王子町の一戸建て相場
兵庫県小野市王子町 | 69件の成約データ 他の種別: 土地
兵庫県小野市王子町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約69件、前年比-9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,501万円。軽量鉄骨造（955万円）との差は267%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
3,501万
木造
51件
1,029万
軽量鉄骨造
5件
955万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
774万
80〜100㎡
11件
748万
100〜120㎡
36件
1,162万
120〜150㎡
6件
1,104万
150㎡以上
7件
2,223万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大140%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
838万
6〜8m
28件
1,228万
8m以上
14件
2,014万
平均㎡単価
15.2万/㎡
前年比 ▼9.6%
平均価格
2,997万円
取引実績
69件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
21万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
13
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,083万円
6件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
170㎡〜
28.8万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
185㎡〜
17.3万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
120㎡〜
15.8万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
135㎡〜
29.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,319 | - |
| 2017 | 48,941 | - |
| 2019 | 48,486 | -56 |
| 2021 | 47,833 | -5 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
| 2024 | 46,825 | -45 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の一戸建てマップ
小野市内のエリアランキング
王子町は小野市内8地区中1位（上位88%）。
単価15.2万/㎡。
王子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小野市王子町字山ノ下１９８番１ | 2.6万/㎡ | - | 住宅 | 小野 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）