王子町の土地相場
兵庫県小野市王子町 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県小野市王子町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.9万円（成約83件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,566円高くなります。
4m未満
10件
2万/坪
4〜6m
20件
4万/坪
6〜8m
31件
5万/坪
8m以上
16件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて102%の差があります。
ほぼ正方形
4件
6万/坪
ほぼ整形
12件
5万/坪
ほぼ長方形
19件
4万/坪
長方形
12件
4万/坪
ほぼ台形
13件
4万/坪
台形
3件
3万/坪
不整形
19件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
北
9件
5万/坪
北東
7件
5万/坪
東
12件
5万/坪
南東
8件
4万/坪
南
21件
4万/坪
西
14件
3万/坪
接面道路無
5件
3万/坪
南西
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
2件
平均坪単価
16.9万/坪
5.1万/㎡
平均価格
1,691万円
取引実績
83件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+28.7%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400万円
51坪〜（170㎡〜）
27.2万/坪
2025年第1四半期
940万円
127坪〜（420㎡〜）
7.4万/坪
2024年第4四半期
590万円
24坪〜（80㎡〜）
24.4万/坪
2024年第2四半期
7,500万円
423坪〜（1400㎡〜）
17.7万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
41坪〜（135㎡〜）
31.8万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
160坪〜（530㎡〜）
6.2万/坪
2022年第1四半期
8,500万円
484坪〜（1600㎡〜）
17.6万/坪
2021年第3四半期
4,100万円
227坪〜（750㎡〜）
18.1万/坪
2021年第1四半期
3,600万円
212坪〜（700㎡〜）
17.0万/坪
2020年第1四半期
570万円
36坪〜（120㎡〜）
15.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,319 | - |
| 2017 | 48,941 | - |
| 2019 | 48,486 | -56 |
| 2021 | 47,833 | -5 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
| 2024 | 46,825 | -45 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の土地マップ
小野市内のエリアランキング
王子町は小野市内8地区中5位（上位38%）。
坪単価16.9万/坪。
1つ上の大島町とは6%の差。
王子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小野市王子町字山ノ下１９８番１ | 2.6万/㎡ | - | 住宅 | 小野 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）