大島町の土地相場
兵庫県小野市大島町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県小野市大島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.9万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,578円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
5件
4万/坪
6〜8m
19件
4万/坪
8m以上
8件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて57%の差があります。
長方形
10件
5万/坪
ほぼ長方形
11件
4万/坪
ほぼ台形
5件
4万/坪
ほぼ整形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
6万/坪
南西
9件
4万/坪
南東
11件
4万/坪
北
4件
3万/坪
北西
5件
3万/坪
東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
17.9万/坪
5.4万/㎡
平均価格
1,655万円
取引実績
35件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082011201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪24万円へ、16年間で+41.9%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,500万円
148坪〜（490㎡〜）
23.6万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
230坪〜（760㎡〜）
7.4万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2021年第4四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2017年第3四半期
840万円
56坪〜（185㎡〜）
15.0万/坪
2017年第3四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2015年第4四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2015年第3四半期
3,200万円
148坪〜（490㎡〜）
21.6万/坪
2014年第4四半期
530万円
70坪〜（230㎡〜）
7.6万/坪
2014年第3四半期
400万円
109坪〜（360㎡〜）
3.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,319 | - |
| 2017 | 48,941 | - |
| 2019 | 48,486 | -56 |
| 2021 | 47,833 | -5 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
| 2024 | 46,825 | -45 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の土地マップ
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大島町は小野市内8地区中4位（上位50%）。
坪単価17.9万/坪。
1つ上の中町とは1%の差。