中町の一戸建て相場
兵庫県小野市中町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
兵庫県小野市中町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.4万円（成約42件、前年比-56.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,159万円。木造（967万円）との差は123%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,159万
木造
31件
967万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
800万
80〜100㎡
10件
716万
100〜120㎡
18件
1,081万
150㎡以上
8件
2,420万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大158%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,093万
4〜6m
14件
835万
6〜8m
16件
1,106万
8m以上
4件
2,158万
平均㎡単価
13.4万/㎡
前年比 ▼56.2%
平均価格
2,749万円
取引実績
42件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
3万
'08'13'16'18'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
12
築21-25年
9
築26-30年
2
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,457万円
7件
４ＬＤＫ
2,433万円
3件
４ＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
900㎡〜
3.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
1300㎡〜
3.1万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第2四半期
8,800万円
1200㎡〜
7.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
305㎡〜
・４ＤＫ
7.9万/㎡
2025年第1四半期
5,100万円
175㎡〜
29.1万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
145㎡〜
26.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,319 | - |
| 2017 | 48,941 | - |
| 2019 | 48,486 | -56 |
| 2021 | 47,833 | -5 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
| 2024 | 46,825 | -45 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の一戸建てマップ
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中町は小野市内8地区中4位（上位50%）。
単価13.4万/㎡。
1つ上の垂井町とは9%の差。