ファーストヒルズ宝塚
兵庫県宝塚市川面長尾山15-964 | 築32年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2024年は20.9万/㎡へ、10年間で31.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,435万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,435万 | 1,251万 | 1,623万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
19.3万/㎡
3階以上
2件
17万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市川面長尾山15-964 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 78.89m² ～ 83.76m² |
| 分譲会社 | ファーストグロー |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
学区情報
小学校
宝塚小学校
中学校
御殿山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストヒルズ宝塚 | 1994 | 15戸 | 20.0万 | 1,649万 |
| ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ２番館 | 1992 | 16戸 | 23.1万 | 2,980万 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館 | 2007 | 183戸 | 34.2万 | 3,280万 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス２番館 | 2008 | 189戸 | 31.8万 | 3,380万 |
宝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,252円 | 926 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,708円 | 390 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,363円 | 412 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,450円 | 598 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,206円 | 725 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | - | 17.5万 | 17.5万 | 19.7万 | 20.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,649万 | 20.04万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.65万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,749万 | 21.26万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.75万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.77万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.7万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.5万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.5万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.5万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.48万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。