ドムール姫路
兵庫県姫路市京町1丁目1350-1 | 築37年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2025年は12万/㎡へ、12年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の60,000円から2022年には70,750円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
12.7〜17.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×0.939
補正係数 ×0.939
代表面積 64.83㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均822万円です。2LDKが最も高く平均1,137万円、3LDKは平均822万円です。
2LDK
1,137万
4件
3LDK
822万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,137万 | 912万 | 1,370万 |
| 3LDK | 9件 | 822万 | 746万 | 941万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
14.3万/㎡
4-7階
9件
12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市京町1丁目1350-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 57.04m² ～ 74.57m² |
| 分譲会社 | 財形住宅 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京口駅
JR播但線
学区情報
小学校
姫路市立東小学校
中学校
姫路市立東光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムール姫路 | 1989 | 41戸 | 12.0万 | 780万 |
| 日の出ハイツ | 1986 | 55戸 | 16.0万 | 1,500万 |
| 京口団地１２号棟 | 1973 | - | 3.2万 | 180万 |
| ワコーレ姫路京口マークス | 2016 | 45戸 | 37.3万 | 3,380万 |
| 京口団地１０号棟 | 1973 | 32戸 | 5.4万 | 300万 |
| 京口団地８号棟 | 1970 | 18戸 | 5.0万 | 290万 |
| イースタンキャッスルプラザゴーベル | 1982 | 18戸 | 6.0万 | 675万 |
| 京口団地６号棟 | 1970 | - | 3.6万 | 210万 |
| 京口団地４号棟 | 1970 | 24戸 | 5.1万 | 300万 |
| 京口団地１３号棟 | 1975 | 24戸 | 7.5万 | 420万 |
| 京口団地１１号棟 | 1975 | 24戸 | 5.2万 | 290万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 13.0万 | 11.3万 | 12.2万 | 13.1万 | - | 12.0万 |
| 2LDK | 12.0万 | 14.7万 | 14.7万 | - | - | - | 20.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 769万 | 11.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 940万 | 14.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 769万 | 11.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 769万 | 11.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 940万 | 14.74万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,095円。
3LDK
60,000〜88,000円
71,095円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
6件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 976円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 940円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。