トーカンマンション新三田B棟

兵庫県三田市大原1588-1 | 築33年 | 60戸

推定相場

トーカンマンション新三田B棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の13.2万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、7年間で7.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・22件）で、平均997万円です。3LDKが最も高く平均1,101万円、２ＬＤＫは平均957万円です。

３ＬＤＫ

22件

997万

２ＬＤＫ

3件

957万

3LDK

9件

1,101万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	22件	997万	80万	1,466万
２ＬＤＫ	3件	957万	905万	1,020万
3LDK	9件	1,101万	880万	1,554万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、4-7階（13.5万円）と比べて3.4万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

13.5万/㎡

7件

8階以上

16.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県三田市大原1588-1
築年月	1993年9月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	72.06m² ～ 72.06m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	熊谷組浅野工事建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

新三田駅

JR宝塚線

徒歩12分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション新三田B棟	1993	60戸	12.2万	880万
トーカンマンション新三田Ａ棟	1993	200戸	17.1万	1,280万
トーカンマンション新三田Ｃ棟	1993	207戸	14.4万	990万
トーカンマンション新三田Ｄ棟	1993	53戸	22.1万	1,780万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	13.2万	15.0万	11.2万	17.8万	17.1万	13.6万	12.2万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	880万	12.22万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.61万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.54万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.61万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.77万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	790万	10.97万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	830万	11.52万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.99万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	950万	13.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。