パークサイドすずかけ台１５号棟
兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-15 | 築25年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.6万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、9年間で57.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
18.9〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×1.078
補正係数 ×1.078
代表面積 85.19㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 102件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,946万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,946万 | 1,571万 | 2,437万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（18.0万円）と比べて1.6万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
5件
18万/㎡
4-7階
7件
21.7万/㎡
8階以上
2件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目5-4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 85.00m² ～ 97.94m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 南海辰村建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南ウッディタウン駅
公園都市線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイドすずかけ台１５号棟 | 2001 | 50戸 | 29.3万 | 2,499万 |
| パークサイドすずかけ台 | 2001 | 275戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| パークサイドすずかけ台６号棟 | 2001 | - | - | - |
| パークサイドすずかけ台７号棟 | 2001 | - | - | - |
| パークサイドすずかけ台８号棟 | 2001 | - | - | - |
| パークサイドすずかけ台１号棟 | 2001 | - | - | - |
| パークサイドすずかけ台２号棟 | 2001 | - | - | - |
| パークサイドすずかけ台３号棟 | 2001 | - | - | - |
| パークサイドすずかけ台４号棟 | 2001 | - | - | - |
| パークサイドすずかけ台５号棟 | 2001 | - | - | - |
| パークサイドすずかけ台１２号棟 | 1996 | 39戸 | 23.1万 | 1,960万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 17.4万 | 18.0万 | 19.8万 | 20.6万 | 29.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 29.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.25万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.38万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。