東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央
兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 | 築29年 | 10棟
このページは10棟をまとめた東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.8万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、9年間で31.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
18.4〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×1.131
補正係数 ×1.131
代表面積 89.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 182件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・26件）で、平均1,835万円です。5LDKが最も高く平均2,546万円、３ＬＤＫは平均1,835万円です。
３ＬＤＫ
1,835万
26件
４ＬＤＫ
1,869万
17件
3SLDK
2,287万
2件
3LDK
1,955万
10件
4LDK
2,191万
6件
5LDK
2,546万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 1,835万 | 1,209万 | 2,717万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 1,869万 | 1,221万 | 2,609万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,287万 | 2,179万 | 2,394万 |
| 3LDK | 10件 | 1,955万 | 1,596万 | 2,244万 |
| 4LDK | 6件 | 2,191万 | 1,976万 | 2,474万 |
| 5LDK | 2件 | 2,546万 | 2,261万 | 2,831万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
22.5万/㎡
3階以上
5件
21.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 76.78m² ～ 97.55m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（10棟）
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C棟 | 1997年 | 5階建 | 28戸 | 18件 | 21.9万 | - | 1件 |
| E棟 | 1997年 | 5階建 | 30戸 | 8件 | 22.5万 | - | - |
| G棟 | 1997年 | 5階建 | 19戸 | 2件 | 19.4万 | - | - |
| H棟 | 1997年 | 9階建 | 34戸 | 4件 | 21.5万 | - | - |
| K棟 | 1997年 | 地下1階付3階建 | 13戸 | 8件 | 21.1万 | - | - |
| L棟 | 1997年 | 地下1階付3階建 | 13戸 | 2件 | 19.2万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
- | - | - | - | - | - | 1件 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央A棟 | 1997年 | 14階建 | - | - | - | - | 2件 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央B棟 | 1997年 | 14階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央F棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央I棟 | 1997年 | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
ウッディタウン中央駅
公園都市線
学区情報
小学校
三田市立ゆりのき台小学校
中学校
三田市立ゆりのき台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央 | 1997 | 28戸 | 30.8万 | 2,999万 |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央J棟 | 1997 | 25戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ三田B棟 | 1993 | 10戸 | 22.6万 | 2,390万 |
| 東急ドエル・アルス三田WT中央 I棟 | 1997 | 34戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| ルナコート三田ウッディタウン中央 | 2025 | 139戸 | - | - |
| グリーンスクエア三田1号棟 | 1994 | 25戸 | 21.7万 | 1,700万 |
| アトレ三田ウッディタウン | 2010 | 94戸 | 35.8万 | 2,680万 |
| ウッディタウン新三田セントパーク2番館 | 2008 | 107戸 | 37.0万 | 3,080万 |
| ガーデンコート神戸三田C棟 | 1994 | 50戸 | 31.5万 | 2,690万 |
| ウッディタウン新三田セントパー | 2007 | 153戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| 三田ペレナヒルズC棟 | 1995 | 33戸 | 22.7万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（7件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 78.26㎡ | 24万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,180万円 | 89.04㎡ | 24.5万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,980万円 | 98.58㎡ | 20.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 2,480万円 | 83.3㎡ | 29.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,790万円 | 83.3㎡ | 33.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,898万円 | 84.11㎡ | 34.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,699万円 | 95.67㎡ | 28.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 24.6万 | 21.4万 |
| 3LDK | 19.4万 | 21.9万 | 21.8万 | 22.3万 | 22.9万 | 19.8万 | - |
| 4LDK | 20.1万 | - | 19.2万 | 22.2万 | 21.3万 | 25.4万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,999万 | 30.75万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,085万 | 21.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 24.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 20.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.75万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 21万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。