東急ドエル・アルス三田WT中央
兵庫県三田市ゆりのき台1丁目 | 築29年 | 2棟
推定相場
東急ドエル・アルス三田WT中央
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均(23.6万円)より28.8%低く、三田市全体の平均(22.3万円)より24.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
16.7〜27.8万円/㎡
市区町村ベースライン
21.7万円/㎡
補正係数 ×1.026
代表面積 82.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の59%・26件)で、平均1,835万円です。4LDKが最も高く平均1,943万円、3LDKは平均1,835万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 1,835万 | 1,209万 | 2,717万 |
| 4LDK | 18件 | 1,943万 | 1,221万 | 2,609万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03(築29年) |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
棟別の相場(2棟)
東急ドエル・アルス三田WT中央は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟+棟不明の合計 1件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I棟 | 1997年 | 9階建 | 34戸 | 1件 | 16.78万 | - | - |
| J棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩4分
直線278m
ウッディタウン中央駅
公園都市線
直線278m
🚉
約徒歩16分
直線1.2km
南ウッディタウン駅
公園都市線
直線1.2km
🚉
約徒歩28分
直線2.2km
広野駅
JR宝塚線
直線2.2km
学区情報
小学校
三田市立ゆりのき台小学校
中学校
三田市立ゆりのき台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル・アルス三田WT中央 | 1997 | 34戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央J棟 | 1997 | 25戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟 | 1997 | 28戸 | 30.8万 | 2,999万 |
| ルナコート三田ウッディタウン中央 | 2025 | 139戸 | - | - |
| グリーンスクエア三田1号棟 | 1994 | 25戸 | 21.7万 | 1,700万 |
| ロイヤルヒルズ三田I棟 | 1993 | 2戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ三田B棟 | 1993 | 10戸 | 22.6万 | 2,390万 |
| 藤和ライブタウン三田 | 1994 | 72戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| 藤和ライブタウン三田5号棟 | 1994 | 4戸 | - | - |
| アトレ三田ウッディタウン | 2010 | 94戸 | 35.8万 | 2,680万 |
| ウッディタウン新三田セントパーク2番館 | 2008 | 107戸 | 37.0万 | 3,080万 |
売買データ分析(1件)
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。