藤和ライブタウン三田

兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1 | 築32年 | 4棟

このページは4棟をまとめた藤和ライブタウン三田全体の相場です（成約 110件、うち棟が特定できない事例 82件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

藤和ライブタウン三田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、13年間で54.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・23件）で、平均1,443万円です。4LDKが最も高く平均1,551万円、3LDKは平均1,443万円です。

3LDK

23件

1,443万

4LDK

22件

1,551万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	1,443万	1,217万	1,980万
4LDK	22件	1,551万	1,331万	1,910万

階数別の㎡単価

1-2階

15.2万/㎡

26件

3階以上

14万/㎡

19件

物件概要

所在地	兵庫県三田市ゆりのき台3丁目25-1
築年月	1994-02（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	72戸
専有面積	78.68m² ～ 92.99m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（4棟）

藤和ライブタウン三田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 82件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 110件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1994年	3階建	72戸	82件	14.9万	8件	-
2号棟	1994年	3階建	24戸	8件	14.9万	-	-
3号棟	1994年	3階建	18戸	4件	14.3万	-	-
4号棟	1994年	3階建	12戸	16件	14.9万	-	-
5号棟	1994年	2階建	4戸	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

ウッディタウン中央駅

公園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

三田市立ゆりのき台小学校

中学校

三田市立ゆりのき台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和ライブタウン三田	1994	72戸	23.2万	1,980万
東急ドエル・アルス三田WT中央 I棟	1997	34戸	16.8万	1,380万
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央J棟	1997	25戸	-	-
ルナコート三田ウッディタウン中央	2025	139戸	-	-
東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央C棟	1997	28戸	30.8万	2,999万
グリーンスクエア三田1号棟	1994	25戸	21.7万	1,700万
アトレ三田ウッディタウン	2010	94戸	35.8万	2,680万
三田カルチャータウンリフォレG棟	1996	126戸	13.3万	1,080万
ロイヤルヒルズ三田B棟	1993	10戸	22.6万	2,390万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

42件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	13.8万	14.3万	14.9万	-	15.6万	19.8万	-	23.2万
4LDK	-	-	-	13.8万	17.0万	14.8万	15.4万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.22万/㎡
2025年5月	-	4LDK	90㎡〜	1,430万	15.45万/㎡
2025年2月	-	4LDK	90㎡〜	1,420万	15.28万/㎡
2024年8月	-	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.85万/㎡
2024年8月	-	3LDK	85㎡〜	1,690万	19.82万/㎡
2023年9月	-	4LDK	90㎡〜	1,580万	17万/㎡
2023年7月	-	3LDK	85㎡〜	1,330万	15.6万/㎡
2022年1月	-	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.77万/㎡
2021年4月	-	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.92万/㎡
2020年11月	-	3LDK	85㎡〜	1,280万	15.01万/㎡
2020年6月	-	3LDK	85㎡〜	1,150万	13.49万/㎡
2019年6月	-	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.84万/㎡
2019年3月	-	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.84万/㎡
2018年6月	-	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.77万/㎡
2018年4月	-	4LDK	90㎡〜	1,090万	11.73万/㎡
2018年3月	-	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.77万/㎡
2017年12月	-	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.85万/㎡
2017年11月	-	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.27万/㎡
2017年11月	-	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.77万/㎡
2017年10月	-	3LDK	80㎡〜	1,230万	14.94万/㎡
2017年9月	-	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.91万/㎡
2017年8月	-	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.85万/㎡
2017年7月	-	3LDK	85㎡〜	1,250万	15.18万/㎡
2017年7月	-	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.67万/㎡
2017年6月	-	4LDK	90㎡〜	1,280万	13.86万/㎡
2017年4月	-	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.76万/㎡
2017年4月	-	3LDK	80㎡〜	1,230万	14.94万/㎡
2017年2月	-	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.85万/㎡
2016年12月	-	4LDK	90㎡〜	1,200万	12.97万/㎡
2016年12月	-	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.1万/㎡
2016年6月	-	3LDK	85㎡〜	1,450万	17万/㎡
2015年4月	-	3LDK	85㎡〜	1,050万	12.24万/㎡
2014年12月	-	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.7万/㎡
2014年12月	-	3LDK	85㎡〜	980万	11.42万/㎡
2014年12月	-	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.53万/㎡
2014年9月	-	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.53万/㎡
2014年9月	-	3LDK	85㎡〜	980万	11.42万/㎡
2014年8月	-	3LDK	85㎡〜	980万	11.42万/㎡
2014年7月	-	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.53万/㎡
2014年6月	-	3LDK	85㎡〜	1,020万	11.89万/㎡
2014年5月	-	4LDK	90㎡〜	1,450万	15.6万/㎡
2014年5月	-	3LDK	85㎡〜	1,090万	12.7万/㎡
2013年11月	-	3LDK	85㎡〜	1,250万	14.56万/㎡
2013年7月	-	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.85万/㎡
2013年7月	-	3LDK	85㎡〜	1,330万	15.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額88,250円。

4LDK

88,250円

86,000〜90,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	-	4LDK	90㎡〜	86,000円	925円/㎡
2015年3月	-	4LDK	90㎡〜	88,000円	947円/㎡
2015年2月	-	4LDK	90㎡〜	90,000円	968円/㎡
2014年2月	-	4LDK	90㎡〜	89,000円	957円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。