芦屋緑１住宅２号棟
兵庫県芦屋市緑町2-2 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.4万/㎡から2024年は16.3万/㎡へ、8年間で11.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,207万円です。4LDKが最も高く平均2,267万円、3LDKは平均2,207万円です。
3LDK
2,207万
9件
4LDK
2,267万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,207万 | 1,457万 | 2,701万 |
| 4LDK | 3件 | 2,267万 | 1,869万 | 2,591万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市緑町2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 105.11m² ～ 109.89m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
潮見小学校
中学校
潮見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋緑１住宅２号棟 | 1981 | 20戸 | 17.8万 | 1,950万 |
| 芦屋緑１住宅３号棟 | 1981 | 12戸 | - | - |
| 芦屋緑１住宅 | 1981 | 52戸 | 17.8万 | 1,950万 |
| 芦屋緑１住宅１号棟 | 1981 | 52戸 | 25.6万 | 2,680万 |
| 芦屋緑２住宅１号棟 | 1983 | 412戸 | - | - |
| アステム芦 | 1979 | 133戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| 芦屋緑２住宅２号棟 | 1983 | 412戸 | 20.6万 | 2,080万 |
| 芦屋緑２住宅３号棟 | 1983 | 412戸 | 31.8万 | 3,180万 |
| 潮見第４住宅 | 1981 | 5戸 | 14.5万 | 1,680万 |
| 芦屋緑２住宅６号棟 | 1983 | 28戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| 芦屋緑２住宅１６号棟 | 1987 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.2万 | - | 23.2万 | 19.6万 | 16.3万 |
| 4LDK | 20.7万 | 16.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,950万 | 17.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 18.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,300万 | 12.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,999万 | 19.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,899万 | 18.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,290万 | 21.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,390万 | 22.74万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 15.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,230万 | 20.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。