パークノヴァ芦屋川口
兵庫県芦屋市東山町7-7 | 築36年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.3万/㎡から2024年は74.2万/㎡へ、9年間で79.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・19件）で、平均3,997万円です。5LDKが最も高く平均13,824万円、２ＬＤＫは平均3,491万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,116万
2件
３ＬＤＫ
3,997万
19件
２ＬＤＫ
3,491万
4件
3SLDK
5,864万
5件
5LDK
13,824万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,116万 | 3,332万 | 4,900万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,997万 | 1,250万 | 6,296万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,491万 | 3,311万 | 3,813万 |
| 3SLDK | 5件 | 5,864万 | 5,403万 | 6,251万 |
| 5LDK | 3件 | 13,824万 | 12,439万 | 15,812万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市東山町7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
🚉
徒歩10分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
朝日ケ丘小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークノヴァ芦屋川口 | 1990 | 40戸 | 74.2万 | 11,800万 |
| プラウド芦屋東山 | 2017 | 21戸 | 144.8万 | 13,000万 |
| 芦屋パークマンション | 1973 | 127戸 | 30.9万 | 4,290万 |
| 芦屋パークマンションＢ棟 | 1973 | 59戸 | 32.4万 | 3,380万 |
| ザグランコスモ芦屋東山町 | 2012 | 15戸 | - | - |
| フォルム芦屋大原町 | 2015 | 18戸 | 114.9万 | 14,490万 |
| 芦屋東山町グリーンハイツ | 1981 | 4戸 | 31.5万 | 6,300万 |
| 芦屋大原町ハウス | 2022 | 9戸 | - | - |
| パークコート芦屋大原町 | 1998 | 21戸 | 93.0万 | 7,780万 |
| レグランディア芦屋東山 | 2003 | 30戸 | 124.5万 | 24,000万 |
| シャトー大原 | 1997 | 23戸 | 38.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | 84.2万 | 74.2万 |
| 3SLDK | 41.3万 | 44.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 5LDK | 155㎡〜 | 11,800万 | 74.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 5LDK | 155㎡〜 | 11,800万 | 74.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 5LDK | 155㎡〜 | 15,000万 | 94.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 4,680万 | 35.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 54.94万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 5,380万 | 41.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 5,380万 | 41.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 5,380万 | 41.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額130,500円。3LDKなら月額130,500円が相場です。
2LDK
113,000〜128,000円
120,375円
2SLDK
110,000〜118,000円
114,000円
3LDK
115,000〜145,000円
130,500円
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,839円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 127,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 127,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,593円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。