フロンテージ芦屋
兵庫県芦屋市大東町10-12 | 築29年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、13年間で43.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.0万円/㎡
レンジ
47.3〜78.8万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.600
補正係数 ×1.600
代表面積 62.65㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・11件）で、平均2,680万円です。3SLDKが最も高く平均2,921万円、1Rは平均1,163万円です。
ー
1,328万
7件
1R
1,163万
5件
2DK
1,904万
2件
2LDK
2,680万
11件
2SLDK
2,011万
7件
3LDK
2,121万
6件
3SLDK
2,921万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 7件 | 1,328万 | 852万 | 1,478万 |
| 1R | 5件 | 1,163万 | 480万 | 1,653万 |
| 2DK | 2件 | 1,904万 | 1,858万 | 1,950万 |
| 2LDK | 11件 | 2,680万 | 1,999万 | 3,051万 |
| 2SLDK | 7件 | 2,011万 | 1,830万 | 2,184万 |
| 3LDK | 6件 | 2,121万 | 927万 | 2,659万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,921万 | 2,785万 | 3,046万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市大東町10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 16.50m² ～ 86.63m² |
| 分譲会社 | 芦屋浜センター |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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香櫨園駅
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JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
打出浜小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フロンテージ芦屋 | 1997 | 58戸 | 43.2万 | 1,950万 |
| ローレルコート芦屋 | 2012 | 107戸 | 58.0万 | 4,480万 |
| アービンググラン芦屋大東町 | 2024 | 26戸 | - | - |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋 | 2002 | 231戸 | 50.1万 | 4,580万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナコート４号棟 | 2002 | 231戸 | - | - |
| ロイヤル芦屋ザレジデンス | 2009 | 38戸 | 45.2万 | 3,290万 |
| ワコーレ芦屋パークビスタ | 2021 | 28戸 | 77.4万 | 5,980万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート２号棟 | 2002 | 231戸 | - | - |
| シエリア芦屋南宮町 | 2021 | 42戸 | 68.3万 | 5,580万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋ヒルズコ－ト１号棟 | 2002 | 231戸 | 58.4万 | 4,680万 |
| 芦屋東スカイマンション | 1986 | 21戸 | 22.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 39.4万 | - | - | - | - | 43.2万 |
| 1R | - | - | 29.6万 | 27.8万 | - | - | 23.3万 | - |
| 2LDK | - | 31.8万 | 33.8万 | 37.6万 | 40.4万 | 38.0万 | - | - |
| 3LDK | 27.9万 | 25.6万 | - | 33.7万 | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,950万 | 43.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 1,050万 | 23.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 30㎡〜 | 830万 | 27.17万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.07万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,840万 | 39.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 40.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SSLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 1,200万 | 40.41万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.03万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 750万 | 15.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 1,200万 | 40.41万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.39万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 950万 | 19.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 1,200万 | 40.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 1,200万 | 40.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 1,200万 | 40.41万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,770万 | 30.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額92,000円。
3LDK
90,000〜95,000円
92,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,516円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。