エクセル板宿
兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目2-11 | 築42年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.1万円/㎡
レンジ
18.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン
18.2万円/㎡
補正係数 ×1.384
代表面積 47.71㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 413万 | 390万 | 480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 47.71m² ～ 52.95m² |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
板宿駅
山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
中学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル板宿 | 1984 | 11戸 | 8.2万 | 390万 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2008 | 21戸 | 40.4万 | 2,680万 |
| 大黒マンション | 1979 | 15戸 | 15.6万 | 980万 |
| シーガルパレス板宿 | 1997 | 28戸 | 42.8万 | 2,280万 |
| ロイヤル板宿 | 1985 | 8戸 | 12.4万 | 590万 |
| 板宿パークホームズ | 1990 | 68戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| 板宿グリーンタウン | 1988 | 129戸 | 31.2万 | 2,580万 |
| サンフローラ板宿 | 2001 | 11戸 | 24.7万 | 2,040万 |
| ブルーシャトー板宿 | 1995 | 23戸 | - | - |
| コスモステージ板宿 | 1997 | 24戸 | 25.0万 | 1,300万 |
| ドルフィンズマンション板宿 | 1998 | 42戸 | 39.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.18万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。