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プラウドシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1 | 築12年 | 438戸

推定相場
プラウドシティ神戸名谷
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.3万円。周辺エリア平均（21.1万円）を181.1%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を184.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.7万/㎡から2026年は60.7万/㎡へ、13年間で29.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,500円から2025年には80,000円へ、31.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・30件）で、平均4,076万円です。4SLDKが最も高く平均4,718万円、3LDKは平均4,076万円です。
2SLDK
4件
4,674万
3SLDK
10件
4,491万
3LDK
30件
4,076万
4SLDK
2件
4,718万
4LDK
2件
4,713万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,674万 3,980万 5,215万
3SLDK 10件 4,491万 3,593万 4,980万
3LDK 30件 4,076万 3,243万 5,324万
4SLDK 2件 4,718万 4,480万 4,955万
4LDK 2件 4,713万 4,690万 4,736万

階数別の㎡単価

1-5階
52.9万/㎡
17件
6-10階
49.6万/㎡
15件
11-20階
49.9万/㎡
18件

物件概要

所在地兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1
築年月2014年2月（築12年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て15階建
総戸数438戸
専有面積67.80m² ～ 93.94m²
分譲会社野村不動産 神鋼不動産 近畿菱重興産 MID都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
徒歩4分

学区情報

小学校
神戸市立西落合小学校
中学校
神戸市立西落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウドシティ神戸名谷 2014 438戸 59.3万 4,780万
リビオシティ神戸名谷 2026 319戸 - -
名谷１５団地６４号棟 1979 200戸 29.2万 2,090万
名谷１５団地６３号棟 1979 - 22.1万 1,580万
名谷１５団地６５号棟 1979 30戸 - -
名谷１５団地６２号棟 1979 20戸 - -
名谷１５団地６６号棟 1979 - - -
名谷１５団地６８号棟 1979 20戸 - -
名谷１５団地６７号棟 1979 - - -
名谷１５団地６９号棟 1978 200戸 18.7万 1,290万
名谷１３団地４８号棟 1978 230戸 12.3万 880万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK - 51.9万 50.6万 - 54.8万 58.3万 61.8万 60.5万
3LDK 44.9万 47.8万 51.9万 49.8万 56.2万 - 58.1万 60.9万
4SLDK - - - - 52.6万 54.9万 - -
2SLDK - - - 54.6万 56.2万 - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 4,780万 59.29万/㎡
2026年2月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 4,980万 61.77万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.91万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.22万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.24万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.76万/㎡
2025年11月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 4,980万 61.77万/㎡
2024年8月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,780万 53.4万/㎡
2024年6月 7〜9階 4SLDK 85㎡〜 4,680万 54.9万/㎡
2024年10月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,380万 58.25万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.6万/㎡
2023年8月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 56.22万/㎡
2023年7月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,690万 55.02万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.81万/㎡
2023年10月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,230万 54.84万/㎡
2023年10月 10〜12階 4SLDK 85㎡〜 4,480万 52.56万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.38万/㎡
2022年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.16万/㎡
2022年3月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 4,780万 56.08万/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.38万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.4万/㎡
2022年1月 13〜15階 2SLDK 80㎡〜 4,280万 53.09万/㎡
2021年7月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 3,990万 53.06万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.85万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.34万/㎡
2021年11月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 3,880万 48.13万/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,850万 54.38万/㎡
2020年7月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 4,180万 51.85万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.75万/㎡
2020年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,400万 45.22万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.57万/㎡
2019年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.92万/㎡
2017年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,900万 43.07万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.75万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.65万/㎡
2017年1月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 3,980万 46.69万/㎡
2017年11月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 3,580万 46.41万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.95万/㎡
2016年12月 13〜15階 1SSLDK 70㎡〜 3,400万 48.03万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.17万/㎡
2015年9月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 3,080万 43.51万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.75万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,550万 47.21万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.01万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.12万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.17万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.92万/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,350万 47.32万/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.65万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,850万 47.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額122,594円。
3LDK
122,594円
80,000〜163,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
30件
15〜20万
2件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,175円/㎡
2024年5月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 138,000円 1,949円/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 124,000円 1,751円/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,695円/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,765円/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,765円/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,263円/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,616円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,526円/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,888円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,808円/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 127,000円 1,689円/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,596円/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,729円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,770円/㎡
2018年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,447円/㎡
2018年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,977円/㎡
2018年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,048円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,616円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,762円/㎡
2017年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,447円/㎡
2016年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,585円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,770円/㎡
2016年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,447円/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,695円/㎡
2015年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,048円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,770円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,622円/㎡
2015年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,048円/㎡
2015年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,104円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。