白川台ハイツ２号棟
兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目38-53 | 築55年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.8万/㎡から2024年は6.2万/㎡へ、7年間で19.9%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4DK
427万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 6件 | 427万 | 296万 | 508万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
7万/㎡
3階以上
2件
6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目38-53 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年4月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 62.83m² ～ 67.73m² |
| 分譲会社 | 川重不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立東落合小学校
中学校
神戸市立東落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白川台ハイツ２号棟 | 1971 | 22戸 | 4.5万 | 280万 |
| 白川台ハイツ５号棟 | 1972 | 22戸 | 5.5万 | 345万 |
| 白川台ハイツ６号棟 | 1972 | 22戸 | - | - |
| 白川台ハイツ３号棟 | 1972 | 22戸 | 5.1万 | 320万 |
| 白川台ハイツ１号棟 | 1971 | 22戸 | 4.0万 | 250万 |
| 白川台ハイツ７号棟 | 1973 | 32戸 | 5.5万 | 450万 |
| 白川台ハイツ | 1971 | 22戸 | 7.1万 | 580万 |
| 白川台セントラルマンション | 1978 | 29戸 | 6.3万 | 390万 |
| グランドハイツコーワ白川台 | 1983 | 29戸 | 6.6万 | 450万 |
| 白川台住宅 | 1972 | 390戸 | 5.4万 | 350万 |
| 白川台住宅13号棟 | 1972 | 20戸 | 10.0万 | 650万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 6.4万 | 6.4万 | 6.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 430万 | 6.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.64万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 280万 | 4.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。