メゾンドエティック

兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目57-2 | 築38年 | 64戸

推定相場

メゾンドエティック

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7万/㎡から2026年は9.4万/㎡へ、13年間で34.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は22,500〜23,550円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・59件）で、平均258万円です。1Rが最も高く平均258万円、1Kは平均234万円です。

59件

258万

8件

234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	59件	258万	135万	437万
1K	8件	234万	180万	327万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.3万円で、1-2階（11.7万円）と比べて0.6万円（+5.1%）高くなっています。

1-2階

11.7万/㎡

34件

3階以上

12.3万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目57-2
築年月	1988年11月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	64戸
専有面積	16.80m² ～ 21.60m²
施工会社	道田工務店
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名谷駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩20分

学区情報

小学校

神戸市立白川小学校

中学校

神戸市立白川台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドエティック	1988	64戸	9.5万	190万
ロイヤルコーポ	1977	54戸	10.6万	690万
ロイヤルハイツ白川台B棟	1982	156戸	10.0万	790万
ロイヤルハイツ白川台	1982	157戸	10.0万	790万
白川台グリーンハイツ	1972	16戸	8.4万	480万
スカイコーポ	1978	15戸	10.0万	580万
白川台ハイツ	1976	88戸	4.9万	400万
ネオメゾン白川	1979	18戸	4.6万	300万
白川台住宅１１号棟	1972	-	4.5万	290万
ニューライフ白川台	1978	110戸	13.0万	840万
須磨名谷ハウス	1984	176戸	17.2万	1,218万

売買データ分析（68件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	11.7万	11.8万	11.5万	13.9万	7.5万	12.1万	8.0万	9.4万
1K	-	10.7万	-	9.6万	11.0万	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	20㎡〜	190万	9.49万/㎡
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	180万	9.33万/㎡
2026年2月	低層	1R	20㎡〜	190万	9.49万/㎡
2025年3月	中層	1R	20㎡〜	135万	6.75万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	180万	9.33万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	220万	13.1万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	200万	11.1万/㎡
2023年9月	低層	1R	20㎡〜	150万	7.5万/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	220万	10.99万/㎡
2022年4月	高層	1R	15㎡〜	250万	13.88万/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	170万	8.96万/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	195万	10.28万/㎡
2021年6月	高層	1R	15㎡〜	250万	13.88万/㎡
2021年6月	高層	1R	15㎡〜	200万	10.69万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	190万	11.32万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	180万	10.72万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	180万	10.72万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	210万	12.5万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	180万	9.99万/㎡
2020年6月	高層	ー	15㎡〜	250万	13.88万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	205万	11.38万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	220万	11.76万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	197万	11.73万/㎡
2020年12月	高層	1R	15㎡〜	250万	13.88万/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	200万	10.69万/㎡
2020年10月	高層	1R	20㎡〜	240万	11.61万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.91万/㎡
2019年9月	低層	1R	20㎡〜	190万	9.49万/㎡
2019年8月	低層	1R	20㎡〜	250万	12.49万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	310万	18.46万/㎡
2019年6月	高層	1R	15㎡〜	250万	13.88万/㎡
2019年12月	低層	1R	20㎡〜	170万	8.5万/㎡
2019年12月	低層	1R	20㎡〜	215万	10.74万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	230万	12.29万/㎡
2019年10月	低層	1R	20㎡〜	170万	8.5万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	190万	11.32万/㎡
2019年10月	高層	1R	20㎡〜	240万	11.61万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	220万	13.1万/㎡
2018年11月	高層	1R	15㎡〜	250万	13.88万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	210万	11.07万/㎡
2017年9月	低層	1R	20㎡〜	230万	11.49万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	270万	14.99万/㎡
2017年7月	高層	1K	15㎡〜	200万	10.69万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	340万	20.24万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	250万	13.36万/㎡
2017年3月	高層	1R	15㎡〜	300万	16.65万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	230万	11.49万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	210万	11.07万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	270万	14.99万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	150万	7.91万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（231件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額24,141円。1Kなら月額24,125円が相場です。

ワンルーム

24,141円

20,000〜29,000円

23,302円

21,000〜29,000円

24,125円

22,000〜31,000円

全 231 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	24,000円	1,161円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,282円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	24,000円	1,111円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,113円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	23,000円	1,149円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	22,500円	1,202円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	22,500円	1,124円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,500円	1,309円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	24,000円	1,161円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	24,000円	1,199円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,149円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,113円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	23,000円	1,149円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,149円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,229円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	22,500円	1,202円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	22,500円	1,124円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,113円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	24,000円	1,199円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,500円	1,309円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	24,000円	1,199円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,249円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	22,000円	1,099円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,149円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	22,000円	1,099円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,149円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	22,500円	1,202円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,113円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	24,000円	1,199円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,500円	1,309円/㎡

他 201 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。