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メゾンドエティック

兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目57-2 | 築38年 | 64戸

推定相場
メゾンドエティック
最新データ
2026年3月
売買68件 / 賃貸231件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.5万円。周辺エリア平均（6.9万円）を37.3%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）より54.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7万/㎡から2026年は9.4万/㎡へ、13年間で34.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は22,500〜23,550円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・59件）で、平均245万円です。1Rが最も高く平均245万円、1Kは平均222万円です。
1R
59件
245万
1K
8件
222万
間取り件数平均価格最低最高
1R 59件 245万 135万 414万
1K 8件 222万 170万 309万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.3万円で、1-2階（11.7万円）と比べて0.6万円（+5.1%）高くなっています。
1-2階
11.7万/㎡
34件
3階以上
12.3万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目57-2
築年月1988-11（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数64戸
専有面積16.80m² ～ 21.60m²
施工会社道田工務店
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
徒歩20分

学区情報

小学校
神戸市立白川小学校
中学校
神戸市立白川台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドエティック 1988 64戸 9.5万 190万
ディオフェルティ須磨名谷 1990 - - -
コージースクエア須磨白川台 1997 - - -
ロイヤルコーポ 1977 54戸 10.6万 690万
ライオンズマンション須磨名谷 1997 - - -
ロイヤルハイツ白川台B棟 1982 156戸 10.0万 790万
ロイヤルハイツ白川台 1982 157戸 10.0万 790万
シーアイマンション須磨エクシード 1992 - - -
白川台グリーンハイツ 1972 16戸 8.4万 480万
スカイコーポ 1978 15戸 10.0万 580万
白川台ハイツ 1976 88戸 4.9万 400万

売買データ分析（68件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 11.7万 11.8万 11.5万 13.9万 7.5万 12.1万 8.0万 9.4万
1K - 10.7万 - 9.6万 11.0万 - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 190万 9.49万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 180万 9.33万/㎡
2026年2月 低層 1R 20㎡〜 190万 9.49万/㎡
2025年3月 中層 1R 20㎡〜 135万 6.75万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 180万 9.33万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.1万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 200万 11.1万/㎡
2023年9月 低層 1R 20㎡〜 150万 7.5万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 220万 10.99万/㎡
2022年4月 高層 1R 15㎡〜 250万 13.88万/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 170万 8.96万/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 195万 10.28万/㎡
2021年6月 高層 1R 15㎡〜 250万 13.88万/㎡
2021年6月 高層 1R 15㎡〜 200万 10.69万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 190万 11.32万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 180万 10.72万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 180万 10.72万/㎡
2020年9月 中層 1R 15㎡〜 210万 12.5万/㎡
2020年8月 低層 1R 15㎡〜 180万 9.99万/㎡
2020年6月 高層 ー 15㎡〜 250万 13.88万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 205万 11.38万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 220万 11.76万/㎡
2020年1月 低層 1R 15㎡〜 197万 11.73万/㎡
2020年12月 高層 1R 15㎡〜 250万 13.88万/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 200万 10.69万/㎡
2020年10月 高層 1R 20㎡〜 240万 11.61万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 200万 11.91万/㎡
2019年9月 低層 1R 20㎡〜 190万 9.49万/㎡
2019年8月 低層 1R 20㎡〜 250万 12.49万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 310万 18.46万/㎡
2019年6月 高層 1R 15㎡〜 250万 13.88万/㎡
2019年12月 低層 1R 20㎡〜 170万 8.5万/㎡
2019年12月 低層 1R 20㎡〜 215万 10.74万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 230万 12.29万/㎡
2019年10月 低層 1R 20㎡〜 170万 8.5万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 190万 11.32万/㎡
2019年10月 高層 1R 20㎡〜 240万 11.61万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.1万/㎡
2018年11月 高層 1R 15㎡〜 250万 13.88万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 210万 11.07万/㎡
2017年9月 低層 1R 20㎡〜 230万 11.49万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 270万 14.99万/㎡
2017年7月 高層 1K 15㎡〜 200万 10.69万/㎡
2017年6月 低層 1R 15㎡〜 340万 20.24万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 250万 13.36万/㎡
2017年3月 高層 1R 15㎡〜 300万 16.65万/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 230万 11.49万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 210万 11.07万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 270万 14.99万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 150万 7.91万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（231件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額24,141円。1Kなら月額24,125円が相場です。
ワンルーム
24,141円
20,000〜29,000円
1R
23,302円
21,000〜29,000円
1K
24,125円
22,000〜31,000円
全 231 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,161円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 24,000円 1,282円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,111円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,113円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,149円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 22,500円 1,202円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 22,500円 1,124円/㎡
2025年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 24,500円 1,309円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,161円/㎡
2025年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,199円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,149円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,113円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,149円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,149円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,229円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 22,500円 1,202円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 22,500円 1,124円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,113円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,199円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 24,500円 1,309円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,199円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,249円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 22,000円 1,099円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,149円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 22,000円 1,099円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,149円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 22,500円 1,202円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,113円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 24,000円 1,199円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 24,500円 1,309円/㎡

他 201 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。