パルタウン学園５１６号棟
兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 | 築34年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
19.5〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.4万円/㎡
補正係数 ×1.141
補正係数 ×1.141
代表面積 111㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 324件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,233万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 2,233万 | 1,651万 | 2,812万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 間組 鴻池組 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
学園都市駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立東町小学校
中学校
神戸市立太山寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルタウン学園５１６号棟 | 1992 | 18戸 | 20.6万 | 2,290万 |
| パルタウン学園505号棟 | 1992 | 11戸 | 33.9万 | 3,280万 |
| パルタウン学園５０２号棟 | 1992 | 15戸 | 22.3万 | 2,280万 |
| パルタウン学園５０４号棟 | 1992 | 17戸 | - | - |
| パルタウン学園５１５号棟 | 1992 | 12戸 | - | - |
| パルタウン学園５０７号棟 | 1992 | 13戸 | 20.5万 | 2,100万 |
| パルタウン学園５１０号棟 | 1992 | 11戸 | 24.7万 | 2,500万 |
| パルタウン学園５１１号棟 | 1992 | 15戸 | - | - |
| パルタウン学園５１２号棟 | 1992 | 15戸 | 28.0万 | 2,598万 |
| パルタウン学園５０１号棟 | 1992 | 12戸 | 23.4万 | 2,480万 |
| パルタウン学園５０９号棟 | 1992 | 6戸 | - | - |
神戸市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,480円 | 1,676 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,386円 | 448 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,188円 | 344 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,173円 | 673 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,017円 | 826 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 |
|---|---|---|
| 4LDK | 23.3万 | 19.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,290万 | 20.64万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 1,730万 | 15.59万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,390万 | 21.54万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 24.77万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,580万 | 23.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。