ワコーレ六甲高羽アパートメント
兵庫県神戸市灘区高羽町2丁目10-5 | 築18年 | 13戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120122013201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.8万/㎡から2023年は73.7万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では51.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.8万円/㎡
レンジ
59.1〜98.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×2.181
補正係数 ×2.181
代表面積 87.47㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 495件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均6,728万円です。3LDKが最も高く平均6,728万円、2LDKは平均5,781万円です。
2LDK
5,781万
3件
3LDK
6,728万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,781万 | 5,029万 | 6,179万 |
| 3LDK | 6件 | 6,728万 | 5,851万 | 7,630万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区高羽町2丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 87.47m² ～ 152.88m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
六甲駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩15分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
神戸市立高羽小学校
中学校
神戸市立鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ六甲高羽アパートメント | 2008 | 13戸 | 67.2万 | 5,880万 |
| ワコーレ御影ヒルズ | 2011 | 29戸 | 53.5万 | 4,190万 |
| 六甲桜丘ハイツ | 1997 | 87戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| フォルム高羽 | 1987 | 12戸 | - | - |
| セレッソコート御影山手 | 1999 | 21戸 | 36.8万 | 2,880万 |
| 一王山グランドハイツ | 1973 | 33戸 | 12.7万 | 990万 |
| 甲南第二六甲ハイム | 1980 | 12戸 | 22.6万 | 890万 |
| 六甲ビューハイツ | 1972 | 74戸 | 28.0万 | 2,180万 |
| ワコーレ六甲高羽公園 | 2025 | 18戸 | - | - |
| 六甲一王山アーバンライフ | 1984 | 14戸 | 16.6万 | 1,480万 |
| セトルコート山御影 | 1998 | 45戸 | 47.2万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 98.79㎡ | 75.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.4万 | - | 48.7万 | 62.7万 | 73.7万 |
| 2LDK | 48.8万 | - | 44.0万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 67.23万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,800万 | 48.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.02万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 48.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。