六甲一王山アーバンライフ
兵庫県神戸市灘区一王山町7-9 | 築42年 | 14戸
推定相場
六甲一王山アーバンライフ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（18.1万円）より8.5%低く、神戸市灘区全体の平均（42.6万円）より61.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.7万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、8年間で16.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
16.7〜25.1万円/㎡
市区町村ベースライン
40.2万円/㎡
補正係数 ×0.520
代表面積 70.89㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,528万円です。4LDKが最も高く平均1,798万円、3LDKは平均1,528万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,528万 | 1,412万 | 1,734万 |
| 4LDK | 2件 | 1,798万 | 1,538万 | 2,057万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区一王山町7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 69.81m² ～ 89.34m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
六甲駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六甲一王山アーバンライフ | 1984 | 14戸 | 16.6万 | 1,480万 |
| アサヒハイツ六甲一王山 | 1974 | 25戸 | 7.9万 | 480万 |
| 一王山グランドハイツ | 1973 | 33戸 | 12.7万 | 990万 |
| プラザ高羽 | 1981 | 15戸 | 20.8万 | 1,490万 |
| セフレック六甲高羽 | 2005 | 49戸 | 33.0万 | 2,580万 |
| パレス六甲 | 1982 | 12戸 | - | - |
| ワコーレ六甲高羽公園 | 2025 | 18戸 | - | - |
| ワコーレ六甲高羽アパートメント | 2008 | 13戸 | 67.2万 | 5,880万 |
| 六甲桜丘ハイツ | 1997 | 87戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| レック六甲 | 1977 | 29戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| グレース六甲台 | 1981 | 10戸 | 18.1万 | 1,320万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | 18.3万 | 24.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。