六甲一王山アーバンライフ

兵庫県神戸市灘区一王山町7-9 | 築42年 | 14戸

推定相場

六甲一王山アーバンライフ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2017201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の16.7万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、8年間で16.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.3万円/㎡

レンジ

19.8〜26.8万円/㎡

市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×0.644

代表面積 70.89㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 495件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,528万円です。4LDKが最も高く平均1,798万円、3LDKは平均1,528万円です。

3LDK

3件

1,528万

4LDK

2件

1,798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,528万	1,412万	1,734万
4LDK	2件	1,798万	1,538万	2,057万

階数別の㎡単価

1-2階

21.2万/㎡

2件

3階以上

18.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区一王山町7-9
築年月	1984-03（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	69.81m² ～ 89.34m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	松村組
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

六甲駅

阪急神戸本線

徒歩12分

学区情報

小学校

高羽小学校

中学校

鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
六甲一王山アーバンライフ	1984	14戸	16.6万	1,480万
アサヒハイツ六甲一王山	1974	25戸	7.9万	480万
一王山グランドハイツ	1973	33戸	12.7万	990万
プラザ高羽	1981	15戸	20.8万	1,490万
セフレック六甲高羽	2005	49戸	33.0万	2,580万
パレス六甲	1982	12戸	-	-
ワコーレ六甲高羽公園	2025	18戸	-	-
ワコーレ六甲高羽アパートメント	2008	13戸	67.2万	5,880万
六甲桜丘ハイツ	1997	87戸	49.7万	3,280万
レック六甲	1977	29戸	20.5万	1,480万
グレース六甲台	1981	10戸	18.1万	1,320万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2025
3LDK	16.6万	18.3万	24.1万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.57万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.17万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.07万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.34万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,426円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。