ファスタージュ六甲道サーモス
兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-18 | 築20年 | 13戸
推定相場
ファスタージュ六甲道サーモス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（46.5万円）を12.2%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.6万円）を22.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・4件）で、平均5,044万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,498万円、２ＬＤＫは平均3,794万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,794万 | 3,318万 | 4,634万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,498万 | 5,355万 | 5,641万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,044万 | 4,634万 | 5,461万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 64.24m² ～ 88.16m² |
| 分譲会社 | 信和住宅販売 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
成徳小学校
中学校
鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファスタージュ六甲道サーモス | 2006 | 13戸 | 52.2万 | 4,200万 |
| パウゼ六甲道 | 1999 | 16戸 | 25.9万 | 1,540万 |
| ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ | 2007 | 15戸 | 54.8万 | 3,700万 |
| 藤和ライブタウン六甲道 | 1996 | 30戸 | 52.3万 | 4,580万 |
| 野村ステイツ六甲道 | 1987 | 101戸 | - | - |
| ファミール六甲道 | 1995 | 62戸 | 60.2万 | 4,500万 |
| サンヴィラ六甲道 | 1983 | 22戸 | - | - |
| ジークレフ徳井 | 1974 | 18戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| ワコーレファラオ六甲 | 1996 | 16戸 | 71.1万 | 3,980万 |
| リーベスト六甲道 | 2003 | 35戸 | 68.0万 | 4,780万 |
| セレッソコート六甲徳井町 | 1999 | 14戸 | 57.3万 | 3,880万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 52.8万 | 52.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 52.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 53.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。