青木マンション
兵庫県神戸市東灘区青木2丁目13-12 | 築52年 | 2棟
このページは2棟をまとめた青木マンション全体の相場です（成約 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,333円から2021年には43,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
28.5〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.743
補正係数 ×0.743
代表面積 57.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
611万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 611万 | 486万 | 735万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
青木マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 青木マンション |
1974年 | 4階建 | 4戸 | 2件 | 9.8万 | 7件 | - |
|
本体 青木マンション |
1979年 | 3階建 | 6戸 | - | - | 50件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
青木駅
阪神本線
🚉
徒歩14分
深江駅
阪神本線
学区情報
小学校
神戸市東灘区小学校・中学校学区
中学校
神戸市東灘区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青木マンション | 1974 | 4戸 | 11.8万 | 680万 |
| ローレルコート青木 | 2009 | 66戸 | 39.4万 | 2,680万 |
| 東灘コーストアヴェニュー2番館 | 1989 | 70戸 | - | - |
| 甲南ドエル青木 | 1986 | 25戸 | 23.9万 | 1,040万 |
| ワコーレ青木プレイス | 1996 | 24戸 | - | - |
| 甲南ドムール青木 | 1995 | 13戸 | 49.9万 | 2,680万 |
| 東灘スカイハイツ | 1980 | 24戸 | - | - |
| 東灘コーストアヴェニュー壱番館 | 1989 | 78戸 | 36.5万 | 3,180万 |
| セルダン青木 | 1984 | 19戸 | - | - |
| プレサンスロジェ東灘青木 | 2012 | 60戸 | 58.2万 | 4,100万 |
| ダイドーメゾン青木 | 1989 | 21戸 | 24.1万 | 450万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額41,692円。1Kなら月額41,692円が相場です。
ワンルーム
37,000〜38,000円
37,500円
1R
35,000〜36,000円
35,333円
1K
35,000〜57,000円
41,692円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
55件
5〜8万
2件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,108円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,500円 | 2,027円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,500円 | 2,189円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,500円 | 2,135円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,500円 | 2,189円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 2,050円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。