グランレジェイド岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-1 | 築8年 | 20戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の105万/㎡から2025年は138.6万/㎡へ、4年間で32.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・5件）で、平均11,016万円です。3LDKが最も高く平均11,016万円、３ＬＤＫは平均9,226万円です。
３ＬＤＫ
9,226万
5件
４ＬＤＫ
10,887万
4件
１ＬＤＫ
9,848万
2件
2LDK
9,947万
3件
3LDK
11,016万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 9,226万 | 6,394万 | 12,000万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,887万 | 10,417万 | 11,165万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 9,848万 | 9,541万 | 10,154万 |
| 2LDK | 3件 | 9,947万 | 9,464万 | 10,677万 |
| 3LDK | 5件 | 11,016万 | 9,911万 | 12,500万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
119.4万/㎡
6-10階
2件
114.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-11（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 82.13m² ～ 100.67m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | エスコンリビングサービス 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩3分
岡本駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立本山第一小学校
中学校
神戸市立本山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランレジェイド岡本 | 2018 | 20戸 | 138.6万 | 12,000万 |
| 岡本マンション | 1965 | 26戸 | - | - |
| ジオ岡本The Class | 2027 | 37戸 | - | - |
| カサベラ岡本 | 1985 | 141戸 | - | - |
| 岡本クレセントハイツ | 1978 | 45戸 | 37.8万 | 1,980万 |
| 藤和ライブタウン本山 | 1982 | 18戸 | 40.9万 | 1,990万 |
| 岡本レジデンス | 2016 | 23戸 | 129.6万 | 13,500万 |
| ジオグランデ岡本一丁目 | 2016 | 17戸 | - | - |
| ジークレフ本山 | 1976 | 34戸 | - | - |
| サン本山 | 1979 | 10戸 | - | - |
| ダイドーメゾン岡本駅前 | 2003 | 22戸 | 67.3万 | 1,650万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 106.0万 | 125.4万 | 117.8万 | 138.6万 |
| 2LDK | 104.5万 | - | 122.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,000万 | 138.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,200万 | 117.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 10,250万 | 122.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,130万 | 128.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,590万 | 122.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 103.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,690万 | 105.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,880万 | 106.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。