アコード本山
兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目12-18 | 築48年 | 6戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の37.3万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、3年間で4.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
31.3〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン
42.2万円/㎡
補正係数 ×0.874
代表面積 74.97㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1100件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,842万 | 2,106万 | 3,543万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | 協栄不動産 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
本山第一小学校
中学校
本山南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アコード本山 | 1978 | 6戸 | 35.8万 | 2,680万 |
| メゾン岡本南 | 1997 | 51戸 | 59.4万 | 4,280万 |
| グレイスハイツ本山 | 1981 | 18戸 | 36.6万 | 1,480万 |
| ロワイヤル本山 | 1997 | 20戸 | 54.7万 | 4,080万 |
| 二ツ茶屋第2マンション | 1974 | 11戸 | - | - |
| 岡本ローズガーデン | 1997 | 16戸 | 71.3万 | 4,380万 |
| ラ・ピーナ神戸本山 | 1996 | 12戸 | 71.5万 | 4,380万 |
| アヴァンセ岡本 | 1997 | 10戸 | 61.5万 | 4,480万 |
| 甲南オークス岡本 | 1984 | 33戸 | 43.9万 | 1,480万 |
| ビバリーハウス岡本 | 1986 | 10戸 | - | - |
| グランブルー神戸本山 | 2008 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | 36.6万 | 36.1万 | 35.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.42万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,660万 | 35.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 35.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 34.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。