ワコーレ甲南山手エヴァージュ
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12-12 | 築8年 | 35戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.9万円/㎡
レンジ
44.2〜73.7万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.385
補正係数 ×1.385
代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,343万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,343万 | 5,054万 | 5,920万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.65m² ～ 100.97m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩6分
深江駅
阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立東灘小学校
中学校
神戸市立本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ甲南山手エヴァージュ | 2018 | 35戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| サンヴィラ東灘 | 1982 | 16戸 | 30.2万 | 1,480万 |
| マルカール森南 | 2000 | 31戸 | - | - |
| ワコーレ甲南山手デュオ | 2013 | 14戸 | 64.8万 | 4,180万 |
| クレアガーデン甲南山手 | 2004 | 66戸 | 63.0万 | 4,480万 |
| ファミール甲南 | 1985 | 29戸 | 36.4万 | 2,300万 |
| ファミール東灘 | 1982 | 39戸 | - | - |
| コムーネ東灘 | 1984 | 15戸 | 33.1万 | 1,480万 |
| セレッソコート甲南森南町 | 2000 | 33戸 | - | - |
| サンシャイン本山 | 1980 | 9戸 | 40.7万 | 1,880万 |
| 三光ハイツ | 1979 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 78.0万 | 73.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。