ランデージ垂水山手
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16 | 築32年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420152017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2024年は11.6万/㎡へ、10年間で9.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
631万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 631万 | 507万 | 703万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
15万/㎡
3階以上
8件
12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 51.06m² ～ 57.40m² |
| 分譲会社 | 習田組 |
| 施工会社 | 習田組 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
団地北バス停駅
学区情報
小学校
神戸市立千鳥が丘小学校
中学校
神戸市立福田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランデージ垂水山手 | 1994 | 21戸 | 11.8万 | 680万 |
| 千鳥が丘アーバンハウス | 1980 | 11戸 | 6.2万 | 600万 |
| 上高丸北住宅 | 1974 | 100戸 | 17.2万 | 1,080万 |
| ピュアハイツ高丸第2 | 1981 | 28戸 | - | - |
| ピュアハイツ高丸第1 | 1981 | 29戸 | 8.7万 | 650万 |
| ピュアハイツ垂水潮見が丘 | 2000 | 124戸 | - | - |
| 千鳥が丘ハイツ | 1978 | 6戸 | 9.2万 | 550万 |
| ルネヒルトップフラッツ | 2009 | 99戸 | - | - |
| グリーンヒル千鳥が丘 | 1982 | 15戸 | 7.7万 | 590万 |
| 上高丸南住宅 | 1974 | 30戸 | 7.5万 | 490万 |
| トーカンマンション垂水ヒルズ | 1996 | 27戸 | 12.3万 | 850万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 9.9万 | 10.3万 | 14.8万 | 12.7万 | 11.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 730万 | 13.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.82万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.32万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 9.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,254円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。