グランシャリエ垂水高丸
兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目2-23 | 築35年 | 6戸
推定相場
グランシャリエ垂水高丸
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（36.6万円）を37.2%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）を157.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
12.9〜21.5万円/㎡
市区町村ベースライン
23.6万円/㎡
補正係数 ×0.730
代表面積 105.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 957件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・13件）で、平均1,596万円です。2LDKが最も高く平均5,447万円、３ＬＤＫは平均1,596万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,596万 | 957万 | 3,111万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,652万 | 974万 | 5,231万 |
| 2LDK | 3件 | 5,447万 | 5,436万 | 5,470万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
垂水駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
神戸市立垂水小学校
中学校
神戸市立垂水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャリエ垂水高丸 | 1991 | 6戸 | 50.2万 | 5,300万 |
| パルメーラ垂水高丸 | 2007 | 29戸 | 50.5万 | 3,798万 |
| ワコーレ垂水高丸1丁目 | 2021 | 36戸 | 84.5万 | 6,180万 |
| ワコーレ垂水瑞ヶ丘 | 2001 | 17戸 | 57.9万 | 3,480万 |
| ダイヤハイツ高丸 | 1979 | 14戸 | 10.9万 | 550万 |
| コーポ瑞ケ丘 | 1979 | 13戸 | - | - |
| コーポみずが丘 | 1979 | 12戸 | 11.1万 | 700万 |
| シャトー垂水 | 1982 | 13戸 | 16.7万 | 1,050万 |
| 垂水マンション | 1963 | 35戸 | 9.6万 | 300万 |
| ワコーレ垂水ガーデンテラス | 2013 | 34戸 | 64.6万 | 5,280万 |
| コスモ垂水旭が丘スカイステージ | 2005 | 73戸 | 38.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 53.8万 | 50.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 5,300万 | 50.22万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 5,300万 | 50.22万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 5,680万 | 53.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。