ガーデンビラ舞子３号棟

兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-3 | 築42年 | 11戸

推定相場

ガーデンビラ舞子３号棟

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,080万円です。3LDKが最も高く平均1,080万円、2LDKは平均932万円です。

2LDK

2件

932万

3LDK

2件

1,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	932万	737万	1,127万
3LDK	2件	1,080万	980万	1,180万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-3
築年月	1984-11（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
専有面積	61.40m² ～ 76.89m²
分譲会社	西武都市開発
施工会社	清水建設
管理会社	西新サービス

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

神戸市立西脇小学校

中学校

神戸市立神陵台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンビラ舞子３号棟	1984	11戸	19.2万	1,180万
ガーデンビラ舞子４号棟	1984	7戸	15.0万	1,180万
ガーデンビラ舞子５号棟	1984	11戸	13.3万	840万
ランデージ垂水本多聞	1996	19戸	18.9万	1,290万
ルモン舞子	1975	-	-	-
エクセル多聞	1974	12戸	6.4万	380万
藤和舞子坂ハイタウン	1983	-	-	-
舞子芙蓉ハイツ	1985	-	-	-
パークハウス舞子	1994	-	-	-
多聞ニューハイツ	1980	51戸	9.1万	380万
万葉ハイツ舞子	1987	-	-	-

神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,912円	1,134
1DK/1LDK	6.3万円	1,667円	632
2K/2DK	4.8万円	1,190円	429
2LDK	7.0万円	1,260円	704
3LDK+	6.2万円	1,059円	802

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
2LDK	11.1万	15.6万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	-	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.22万/㎡
2024年8月	-	3LDK	60㎡〜	980万	15.96万/㎡
2023年6月	-	2LDK	75㎡〜	1,200万	15.61万/㎡
2022年6月	-	2LDK	75㎡〜	850万	11.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。