東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ３号棟
兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 | 築43年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.7万/㎡から2024年は17.4万/㎡へ、8年間で3.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均1,741万円です。3SLDKが最も高く平均1,945万円、4LDKは平均1,741万円です。
3SLDK
1,945万
2件
4LDK
1,741万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 1,945万 | 1,930万 | 1,960万 |
| 4LDK | 9件 | 1,741万 | 1,470万 | 1,896万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
17.7万/㎡
4-7階
8件
17.7万/㎡
8階以上
3件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 99.86m² ～ 100.84m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 第一工業 他 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
学区情報
小学校
神戸市立つつじが丘小学校
中学校
神戸市立桃山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル名谷つつじが丘ビレジ３号棟 | 1983 | 46戸 | 16.8万 | 1,680万 |
| 東急ドエルアルス名谷つつじヶ丘 | 1998 | 33戸 | 15.5万 | 1,180万 |
| サンシャイングレート名谷 | 1989 | 58戸 | 8.7万 | 490万 |
| チュリス桃山台 | 1993 | 28戸 | - | - |
| セントポリア総合運動公園 | 1994 | - | 20.5万 | 1,680万 |
| 名谷富士ハイツ | 1981 | 42戸 | 9.7万 | 480万 |
| 名谷2団地13号棟 | 1980 | 30戸 | 6.3万 | 280万 |
| 名谷２団地 | 1975 | 170戸 | 6.3万 | 280万 |
| 名谷２団地１０号棟 | 1975 | 170戸 | 10.1万 | 450万 |
| 名谷１団地３号棟 | 1975 | 210戸 | 7.3万 | 450万 |
| 名谷１団地１号棟 | 1975 | 210戸 | 8.9万 | 550万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.5万 | 14.7万 | 15.8万 | - | - | 17.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | 19.5万 | 19.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,960万 | 19.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,960万 | 19.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,020万 | 20.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.68万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,740万 | 17.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,740万 | 17.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。