ビラユニオン鈴蘭台
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-27 | 築40年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.8万/㎡から2026年は11万/㎡へ、7年間で25.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・5件）で、平均568万円です。２ＬＤＫが最も高く平均985万円、3LDKは平均379万円です。
２ＬＤＫ
985万
4件
３ＬＤＫ
568万
5件
2LDK
559万
3件
3LDK
379万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 985万 | 455万 | 1,468万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 568万 | 245万 | 780万 |
| 2LDK | 3件 | 559万 | 508万 | 600万 |
| 3LDK | 3件 | 379万 | 247万 | 466万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 54.73m² ～ 56.78m² |
| 管理会社 | 日本総管 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩3分
鈴蘭台駅
有馬線 / 粟生線
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徒歩12分
鈴蘭台西口駅
粟生線
学区情報
小学校
神戸市立小部小学校
中学校
神戸市立小部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラユニオン鈴蘭台 | 1986 | 12戸 | 11.0万 | 600万 |
| ワコーレ鈴蘭台 | 1985 | 34戸 | 12.1万 | 680万 |
| サンシャイン鈴蘭台 | 1985 | 12戸 | 7.2万 | 450万 |
| 六信マンション | 1977 | 6戸 | 12.0万 | 588万 |
| エスプリ鈴蘭台 | 1982 | 80戸 | 7.1万 | 500万 |
| ロイヤルヒル鈴蘭台 | 2003 | 40戸 | 21.4万 | 1,499万 |
| クレヴィア鈴蘭台 | 2022 | 36戸 | 49.1万 | 3,580万 |
| 第二鈴蘭ハイツ | 1973 | 14戸 | 8.5万 | 380万 |
| 第二鈴蘭台ビレヂ | 1987 | 12戸 | 4.8万 | 400万 |
| 鈴蘭台ビレヂ | 1974 | 33戸 | - | - |
| 鈴蘭台サニーハイツ | 1983 | 13戸 | 12.2万 | 790万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 10.6万 | 10.6万 | - | 11.0万 |
| 3LDK | 8.8万 | - | - | 6.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 10.97万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.46万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.12万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.6万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.6万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。