クレイシア神戸北町
兵庫県神戸市北区日の峰1丁目8-1 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2024年は21万/㎡へ、11年間で35.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では85.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.3万円/㎡
レンジ
12.2〜20.3万円/㎡
市区町村ベースライン 13.1万円/㎡
補正係数 ×1.245
補正係数 ×1.245
代表面積 72.48㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
999万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 999万 | 747万 | 1,346万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-2階（15.0万円）と比べて3.3万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14件
15万/㎡
3階以上
4件
18.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.95m² ～ 73.02m² |
| 分譲会社 | 神戸電鉄 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 神鉄コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
箕谷駅
有馬線
学区情報
小学校
神戸市立箕谷小学校
中学校
神戸市立山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア神戸北町 | 1996 | 39戸 | 21.0万 | 1,450万 |
| レックス神戸北町ヒルズスクエア | 1991 | 24戸 | 9.8万 | 980万 |
| ベルドール神戸北町5号館 | 1994 | 18戸 | 20.6万 | 1,780万 |
| ヴィルブランシェ北町 | 1996 | 29戸 | 12.8万 | 880万 |
| アドリーム神戸箕谷 | 1994 | 85戸 | - | - |
| ディオフェルティノースヒル神戸 | 1996 | 27戸 | 24.6万 | 1,380万 |
| ディオフェルティエムズ神戸 | 1993 | 38戸 | 15.8万 | 990万 |
| パルメーラ箕谷駅前 | 2009 | 23戸 | - | - |
| ヴィルブランシェファーストステージ | 2001 | 15戸 | 8.8万 | 780万 |
| ヴィルブランシェ緑園壱番館 | 1998 | 24戸 | 9.7万 | 700万 |
| ルネ神戸北町1 | 1989 | 149戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 12.8万 | 16.2万 | 15.7万 | 12.8万 | 11.4万 | 18.2万 | 21.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.03万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.03万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.16万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.53万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.37万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.15万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.53万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.67万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.67万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.67万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.43万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.02万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.84万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.84万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.42万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.39万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.79万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。