ワコーレ兵庫ステーションフラッツ
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 | 築16年 | 27戸
推定相場
ワコーレ兵庫ステーションフラッツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は50.9万円。周辺エリア平均（33.9万円）を50.0%上回って、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）を24.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2024年は50.9万/㎡へ、10年間で20.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の74%・14件）で、平均1,705万円です。2LDKが最も高く平均3,605万円、１Ｋは平均1,705万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 1,705万 | 1,140万 | 2,800万 |
| 2LDK | 5件 | 3,605万 | 2,936万 | 3,849万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-12（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 53.17m² ～ 56.82m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
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中学校
神戸市立兵庫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2010 | 27戸 | 50.9万 | 2,780万 |
| 甲南兵庫ハイム | 1983 | 41戸 | 32.7万 | 1,898万 |
| 第三大洋ビル | 1977 | 3戸 | 9.8万 | 550万 |
| 兵庫羽坂通パークホームズ | 1988 | 66戸 | - | - |
| プレサンスKOBEシフォン | 2018 | 108戸 | 76.3万 | 1,800万 |
| エステムコート神戸西3フロンタージュ | 2007 | 85戸 | - | - |
| アドバンス神戸セラフィム | 2023 | 66戸 | - | - |
| グランドシャトー兵庫塚本通 | 1996 | 38戸 | 38.0万 | 2,080万 |
| グランシャトー兵庫塚本通 | 1996 | 60戸 | - | - |
| ファミール兵庫 | 1998 | 111戸 | - | - |
| カサベラ兵庫 | 1981 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.3万 | 48.9万 | 50.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,310万 | 42.31万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,310万 | 42.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。