第三大洋ビル
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目 | 築49年 | 3戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
19.9〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン
40.6万円/㎡
補正係数 ×0.577
代表面積 56㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 356件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 702万 | 660万 | 762万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
🚉
徒歩6分
大開駅
神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第三大洋ビル | 1977 | 3戸 | 9.8万 | 550万 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2010 | 27戸 | 50.9万 | 2,780万 |
| 甲南兵庫ハイム | 1983 | 41戸 | 32.7万 | 1,898万 |
| 兵庫羽坂通パークホームズ | 1988 | 66戸 | - | - |
| アドバンス神戸セラフィム | 2023 | 66戸 | - | - |
| エステムコート神戸西3フロンタージュ | 2007 | 85戸 | - | - |
| プレサンスKOBEシフォン | 2018 | 108戸 | 76.3万 | 1,800万 |
| 甲南第7兵庫コーポラス | 1980 | 29戸 | 19.1万 | 800万 |
| 甲南第二兵庫ハイム | 1985 | 18戸 | - | - |
| ファミール兵庫 | 1998 | 111戸 | - | - |
| グランドシャトー兵庫塚本通 | 1996 | 38戸 | 38.0万 | 2,080万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.8万 | 9.8万 | 9.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。