ファステート神戸コンチェール
兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-3 | 築4年 | 72戸
賃料の推移
6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,715〜56,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.0万円/㎡
レンジ
63.0〜105.0万円/㎡
市区町村ベースライン
40.6万円/㎡
補正係数 ×2.067
代表面積 22.25㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 356件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均2,093万円です。１Ｋが最も高く平均2,093万円、1Kは平均1,720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,093万 | 1,994万 | 2,280万 |
| 1K | 2件 | 1,720万 | 1,690万 | 1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-11（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
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徒歩11分
大開駅
神戸高速東西線
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徒歩11分
中央市場前駅
夢かもめ
学区情報
小学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
中学校
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステート神戸コンチェール | 2022 | 72戸 | 76.0万 | 1,690万 |
| サンワステーションプラザ兵庫 | 1997 | 68戸 | 42.2万 | 2,380万 |
| エステムプラザ神戸西4インフィニティ | 2010 | 137戸 | - | - |
| ヴェルドール兵庫 | 1989 | 19戸 | 14.0万 | 550万 |
| ビラユニオン兵庫 | 1983 | 48戸 | 30.3万 | 1,650万 |
| アドバンス神戸レイソレ | 2023 | 176戸 | 77.3万 | 1,840万 |
| ワコーレグラン兵庫 | 1997 | 43戸 | - | - |
| エスプレイス神戸グレース | 2022 | 86戸 | 79.5万 | 2,100万 |
| エステムコート神戸西 | 1997 | 64戸 | 55.7万 | 1,050万 |
| ワコーレブレス兵庫 | 1997 | 20戸 | 15.7万 | 950万 |
| 兵庫駅前ガーデンハイツ | 1983 | 40戸 | 25.6万 | 1,050万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 78.7万 | 76.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 75.96万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 78.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（114件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額54,971円。
全 114 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 56,800円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,600円 | 2,412円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,250円 | 2,467円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,300円 | 2,485円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,300円 | 2,469円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,300円 | 2,469円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,600円 | 2,647円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,900円 | 2,458円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 51,500円 | 2,299円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,300円 | 2,399円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,300円 | 2,441円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,300円 | 2,424円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,600円 | 2,454円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,451円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,400円 | 2,524円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,400円 | 2,524円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,900円 | 2,467円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 56,100円 | 2,467円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,900円 | 2,467円/㎡ |
他 84 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。