エスリード神戸元町ヒルズ
兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-18 | 築7年 | 40戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,221〜65,582円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.2万円/㎡
レンジ
65.4〜108.9万円/㎡
市区町村ベースライン 68.7万円/㎡
補正係数 ×1.269
補正係数 ×1.269
代表面積 20.77㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の75%・12件）で、平均2,123万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,295万円、１Ｋは平均2,123万円です。
１Ｋ
2,123万
12件
２ＬＤＫ
3,910万
2件
１ＬＤＫ
4,295万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,123万 | 1,671万 | 3,019万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,910万 | 3,856万 | 3,964万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,295万 | 4,186万 | 4,403万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-07（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
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徒歩6分
花隈駅
神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード神戸元町ヒルズ | 2019 | 40戸 | 77.0万 | 1,600万 |
| プレサンス神戸元町 | 2016 | 69戸 | 89.0万 | 3,980万 |
| ワコーレ元町ベレッツァ | 2002 | 32戸 | 62.9万 | 4,200万 |
| サンゼン山手ハイツ | 1980 | 50戸 | 24.1万 | 980万 |
| ニューブ神戸 | 1990 | 91戸 | 29.6万 | 730万 |
| セレッソコート神戸花隈公園 | 2006 | 33戸 | 64.3万 | 5,480万 |
| ファミール神戸元町 | 1996 | 54戸 | 50.0万 | 3,180万 |
| 生田電設会館 | 1973 | 8戸 | 10.6万 | 400万 |
| 山手ダイヤハイツＢ棟 | 1977 | 91戸 | 28.6万 | 490万 |
| 山手ダイヤハイツ | 1977 | 123戸 | 40.6万 | 2,780万 |
| 山手ダイヤハイツＡ棟 | 1977 | 123戸 | 33.5万 | 2,290万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 77.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（108件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,895円。
1K
58,000〜69,400円
63,895円
全 108 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 2,919円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 66,300円 | 2,945円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,879円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,874円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,300円 | 2,901円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,834円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,734円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,772円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,764円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,582円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,891円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,741円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,806円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,812円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,852円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,200円 | 2,896円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 2,855円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 2,751円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,200円 | 2,834円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,806円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,861円/㎡ |
他 78 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。