プレサンス三宮駅前プライムタイム
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目 | 築17年
賃料の推移
8万7万6万5万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,800〜59,071円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
55.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 68.7万円/㎡
補正係数 ×1.084
補正係数 ×1.084
代表面積 21.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の85%・22件）で、平均1,811万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,176万円、１Ｋは平均1,811万円です。
１Ｋ
1,811万
22件
１Ｒ
2,066万
2件
１ＬＤＫ
3,176万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 22件 | 1,811万 | 1,095万 | 2,241万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,066万 | 1,626万 | 2,506万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,176万 | 3,149万 | 3,202万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-05（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩5分直線385m
三ノ宮駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
約徒歩5分直線393m
三宮駅
ポートライナー
🚉
約徒歩7分直線507m
神戸三宮駅
阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立中央小学校
中学校
神戸市立布引中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス三宮駅前プライムタイム | 2009 | - | 75.2万 | 1,580万 |
| プレステージ三宮 | 1999 | 34戸 | 56.0万 | 3,150万 |
| ジアコスモ神戸三宮 | 2014 | - | 70.8万 | 1,890万 |
| エスリード三宮 | 1995 | 60戸 | 46.9万 | 950万 |
| プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム | 2009 | 60戸 | 65.7万 | 1,380万 |
| シェワズレガリア | 2023 | - | 0.3万 | 16万 |
| アニメイト神戸 | 1992 | 34戸 | 42.1万 | 773万 |
| エステムコート三宮駅前３マジェスティ | 2016 | 36戸 | 76.6万 | 1,660万 |
| プレサンス三宮ルミネス | 2011 | 57戸 | 90.6万 | 1,890万 |
| エステムコート三宮駅前ラドゥー | 2006 | 162戸 | 99.5万 | 1,880万 |
| ワコーレ神戸三宮ジーシー | 2022 | 83戸 | 93.5万 | 6,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額60,181円。1Kなら月額60,181円が相場です。
ワンルーム
54,000〜65,800円
58,254円
1R
54,000〜67,000円
59,204円
1K
54,000〜73,000円
60,181円
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,116円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 54,800円 | 2,607円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 55,800円 | 2,655円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 56,800円 | 2,702円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,800円 | 2,655円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 56,800円 | 2,702円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 64,600円 | 2,672円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,900円 | 2,755円/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 2,763円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 57,800円 | 2,750円/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 56,800円 | 2,702円/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 56,800円 | 2,702円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,164円/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,800円 | 2,721円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,900円 | 2,707円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,900円 | 2,755円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,900円 | 2,755円/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,900円 | 2,659円/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,900円 | 2,755円/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,900円 | 2,707円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,900円 | 2,802円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,900円 | 2,755円/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,900円 | 2,707円/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,900円 | 2,755円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。