北野マンション
兵庫県神戸市中央区北野町2丁目2-1 | 築54年 | 2棟
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、12年間で42.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
39.0〜52.8万円/㎡
市区町村ベースライン
72.0万円/㎡
補正係数 ×0.637
代表面積 54.87㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の84%・16件）で、平均2,121万円です。1LDKが最も高く平均2,121万円、2LDKは平均1,978万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 16件 | 2,121万 | 1,851万 | 2,799万 |
| 2LDK | 3件 | 1,978万 | 1,950万 | 2,003万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-05（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 54.87m² ～ 54.87m² |
| 分譲会社 | 神戸市都市開発整備公社 |
| 施工会社 | 山田工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
北野マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1972年 | 5階建 | 40戸 | 36件 | 27.3万 | - | - |
| 2号棟 | 1972年 | 5階建 | 40戸 | 4件 | 25.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
三宮駅
神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー
学区情報
小学校
こうべ小学校
中学校
神戸生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北野マンション | 1972 | 40戸 | 36.1万 | 1,980万 |
| 北野コーポラス | 1972 | 52戸 | 28.7万 | 1,290万 |
| ベルモンドマンション | 1970 | 5戸 | - | - |
| KAISEI神戸北野町 | 2008 | 18戸 | 52.1万 | 1,990万 |
| アンビエンテ北野 | 2004 | 9戸 | - | - |
| 神戸ハウス北野 | 2017 | 12戸 | 80.1万 | 9,000万 |
| BE KITANO ガーデンテラス | 2024 | 6戸 | - | - |
| モアライフ北野 | 1980 | 8戸 | 23.3万 | 1,180万 |
| 北野町アーバンライフ | 1973 | 113戸 | 30.3万 | 980万 |
| ワコーレ神戸北野ザ・テラス | 2016 | 97戸 | 80.2万 | 4,980万 |
| サンビルダー北野壱番館 | 1996 | 18戸 | 44.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.1万 | - | - | - | - | 28.3万 | - | 36.1万 |
| 1LDK | - | 34.4万 | 28.3万 | 26.5万 | 27.0万 | - | 30.6万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 28.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 26.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 26.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 28.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,889万 | 34.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.16万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.15万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,320万 | 24.06万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 26.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。