ツイン雲井
兵庫県神戸市中央区雲井通1丁目1 | 築38年 | 162戸
推定相場
ツイン雲井
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は2.6万円。周辺エリア平均（52.5万円）より95.1%低く、神戸市中央区全体の平均（51.0万円）より95.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.7万円/㎡
レンジ
41.3〜62.0万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×0.716
代表面積 44.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1125件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・4件）で、平均933万円です。１Ｋが最も高く平均933万円、１Ｒは平均815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 815万 | 717万 | 894万 |
| １Ｋ | 4件 | 933万 | 529万 | 1,123万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区雲井通1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付14階建 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 専有面積 | 64.78m² ～ 72.24m² |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三宮駅
神戸高速東西線 / 神戸市営地下鉄山手線 / ポートライナー
学区情報
小学校
神戸市立中央小学校
中学校
神戸市立布引中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツイン雲井 | 1988 | 162戸 | 2.6万 | 115万 |
| レーベン三宮 | 1999 | 85戸 | - | - |
| グランシティ三宮 | 1998 | 120戸 | - | - |
| サムティ三宮レガニール | 2006 | 92戸 | 75.7万 | 4,260万 |
| サムティ三宮レガニール ファミリー棟 | 2006 | 37戸 | - | - |
| サムティ三宮レガニール ワンルーム棟 | 2006 | 55戸 | - | - |
| ワコーレアーバンステージ三宮 | 2000 | 37戸 | 61.4万 | 3,400万 |
| ラナップスクエア三宮プライム | 2001 | 46戸 | 60.5万 | 1,450万 |
| エスリード三宮旭通 | 2010 | 78戸 | 63.0万 | 1,690万 |
| エスリード神戸三宮パークビュー | 2007 | 72戸 | 57.7万 | 1,680万 |
| エスリード三宮第3 | 1999 | 69戸 | 71.5万 | 1,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 1〜3階 | ー | 40㎡〜 | 115万 | 2.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。