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コーストビューサントピアプリーザ

兵庫県洲本市小路谷1277-3 | 築35年 | 146戸

推定相場
コーストビューサントピアプリーザ
最新データ
2025年9月
売買62件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（11.4万円）より14.7%低く、洲本市全体の平均（11.4万円）より14.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、12年間で5.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の50,000円から2024年には84,250円へ、68.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の48%・29件）で、平均493万円です。2LDKが最も高く平均1,075万円、1Rは平均493万円です。
1R
29件
493万
1LDK
25件
506万
2LDK
7件
1,075万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 493万 350万 1,080万
1LDK 25件 506万 290万 890万
2LDK 7件 1,075万 1,058万 1,180万

階数別の㎡単価

1-3階
11.4万/㎡
22件
4-7階
11.8万/㎡
37件
8階以上
10.9万/㎡
3件

物件概要

所在地兵庫県洲本市小路谷1277-3
築年月1991年7月（築35年）
構造鉄骨造
階建て9階建
総戸数146戸
専有面積38.83m² ～ 143.51m²
施工会社新井組
管理会社柏栄建物
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
真浦バス停駅
徒歩5分

学区情報

小学校
洲本市立洲本第二小学校
中学校
洲本市立洲浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーストビューサントピアプリーザ 1991 146戸 9.8万 400万
サントピアマリーナマンション２号館 1980 33戸 - -
コーストビューサントピア 1987 175戸 11.2万 540万
サントピアマンションユニテック２ 1987 39戸 14.2万 1,500万
サントピアマンションユニテック１ 1986 39戸 8.7万 490万
サントピアグランドハイツ 1982 62戸 13.1万 980万
サントピアマリーナマンション 1976 33戸 11.6万 650万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
54件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 10.5万 10.2万 9.9万 11.7万 14.5万 14.1万 12.5万 12.4万
1LDK 8.1万 9.7万 - 9.8万 - 12.8万 11.0万 10.4万
2LDK 14.3万 14.3万 - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1R 40㎡〜 580万 14.14万/㎡
2025年5月 中層 1LDK 40㎡〜 520万 11.81万/㎡
2025年4月 中層 1R 35㎡〜 450万 11.59万/㎡
2025年3月 中層 1R 40㎡〜 580万 14.14万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 45㎡〜 320万 6.91万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 45㎡〜 348万 7.52万/㎡
2025年12月 中層 1R 40㎡〜 400万 9.75万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 45㎡〜 340万 7.35万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 45㎡〜 890万 18.47万/㎡
2025年11月 中層 1K 35㎡〜 480万 12.37万/㎡
2024年9月 中層 1R 40㎡〜 580万 14.14万/㎡
2024年7月 中層 1R 40㎡〜 380万 9.27万/㎡
2024年5月 低層 1R 60㎡〜 1,080万 17.74万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 40㎡〜 500万 11.36万/㎡
2024年4月 低層 1R 40㎡〜 380万 9.27万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 50㎡〜 580万 11.48万/㎡
2024年3月 中層 1R 40㎡〜 430万 10.49万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 45㎡〜 520万 10.54万/㎡
2024年2月 中層 1R 40㎡〜 580万 14.14万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 45㎡〜 398万 8.6万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 45㎡〜 350万 7.56万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 45㎡〜 430万 9.29万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 45㎡〜 480万 10.37万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 45㎡〜 890万 18.47万/㎡
2023年8月 中層 1R 40㎡〜 580万 14.14万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 45㎡〜 580万 12.53万/㎡
2023年1月 中層 1R 40㎡〜 580万 14.14万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 40㎡〜 590万 13.41万/㎡
2023年10月 高層 1LDK 45㎡〜 580万 12.53万/㎡
2022年7月 中層 1R 40㎡〜 580万 14.14万/㎡
2022年7月 中層 1R 35㎡〜 580万 14.94万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 50㎡〜 490万 9.81万/㎡
2021年10月 中層 1R 40㎡〜 480万 11.7万/㎡
2020年8月 中層 1R 40㎡〜 380万 8.71万/㎡
2020年6月 中層 1R 35㎡〜 480万 12.37万/㎡
2020年2月 中層 1R 40㎡〜 380万 8.71万/㎡
2020年1月 中層 1R 40㎡〜 420万 9.62万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 45㎡〜 480万 9.73万/㎡
2019年7月 中層 1R 40㎡〜 420万 9.62万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 45㎡〜 480万 9.73万/㎡
2019年4月 中層 1R 35㎡〜 480万 12.37万/㎡
2019年4月 低層 1R 40㎡〜 350万 8.54万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 70㎡〜 1,058万 14.26万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 70㎡〜 1,058万 14.26万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 40㎡〜 330万 8.05万/㎡
2018年10月 中層 1R 35㎡〜 480万 12.37万/㎡
2018年10月 低層 1R 40㎡〜 350万 8.54万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 70㎡〜 1,058万 14.26万/㎡
2017年6月 低層 1R 45㎡〜 450万 9.72万/㎡
2017年4月 中層 1R 35㎡〜 480万 12.37万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額80,714円。1LDKなら月額80,714円が相場です。
ワンルーム
53,857円
45,000〜62,000円
1R
50,000円
50,000〜50,000円
1LDK
80,714円
50,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
10件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,205円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 45㎡〜 62,000円 1,365円/㎡
2024年5月 中層 1LDK 60㎡〜 85,000円 1,380円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,624円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,624円/㎡
2023年6月 低層 1LDK 70㎡〜 85,000円 1,138円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 45㎡〜 62,000円 1,365円/㎡
2023年1月 高層 ワンルーム 40㎡〜 50,000円 1,145円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 70㎡〜 90,000円 1,205円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 40㎡〜 58,000円 1,414円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 45㎡〜 55,000円 1,188円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 40㎡〜 50,000円 1,218円/㎡
2019年2月 高層 ワンルーム 40㎡〜 50,000円 1,218円/㎡
2019年1月 高層 1LDK 45㎡〜 50,000円 1,080円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 40㎡〜 45,000円 1,097円/㎡
2017年4月 中層 1R 40㎡〜 50,000円 1,218円/㎡
2016年5月 中層 1R 40㎡〜 50,000円 1,218円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。