サントピアマリーナマンション
兵庫県洲本市小路谷1275-2 | 築50年 | 33戸
最新データ
2023年6月
売買12件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は11.6万円。洲本市全体の平均（11.4万円）を1.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.4万/㎡から2023年は11.6万/㎡へ、8年間で36.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の45,000円から2023年には92,500円へ、105.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・9件）で、平均528万円です。1LDKが最も高く平均528万円、1DKは平均420万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
420万 |
380万 |
500万 |
| 1LDK |
9件 |
528万 |
500万 |
650万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県洲本市小路谷1275-2 |
|---|
| 築年月 | 1976年4月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.87m² ～ 60.04m² |
|---|
| 管理会社 | サントピアマリーナ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
11.7万 |
11.7万 |
11.7万 |
12.8万 |
12.8万 |
8.3万 |
11.6万 |
| 1DK |
8.4万 |
- |
- |
- |
- |
11.7万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.55万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.34万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.33万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
1DK |
40㎡〜 |
500万 |
11.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
550万 |
12.83万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
550万 |
12.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
500万 |
11.67万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
500万 |
11.67万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
500万 |
11.67万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
500万 |
11.67万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
1DK |
45㎡〜 |
380万 |
8.44万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
1DK |
45㎡〜 |
380万 |
8.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額74,625円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,505円/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
66,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
66,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
1K |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
1R |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,428円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。