サントピアマンションユニテック１
兵庫県洲本市小路谷1278-4 | 築40年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.7万円。洲本市全体の平均（11.4万円）より23.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.2万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、11年間で26.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・10件）で、平均543万円です。2LDKが最も高く平均1,385万円、１ＬＤＫは平均538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
5件 |
538万 |
380万 |
680万 |
| 1LDK |
10件 |
543万 |
390万 |
890万 |
| 2LDK |
4件 |
1,385万 |
800万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県洲本市小路谷1278-4 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.74m² ～ 81.49m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
7.5万 |
7.5万 |
8.5万 |
6.5万 |
- |
11.6万 |
10.3万 |
9.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
11.0万 |
20.6万 |
- |
23.1万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.73万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
490万 |
9.44万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.09万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.09万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.61万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.56万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
500万 |
6.52万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
500万 |
6.58万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
440万 |
8.48万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.54万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.54万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。