平野の土地相場

Name: 平野の土地相場データ（川西市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

兵庫県川西市平野 | 36件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

兵庫県川西市平野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.7万円（成約36件、前年比-10.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平野の土地

36件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

236,936円/坪

推定総額

1,303万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が199,190円高くなります。

4m未満

25万/坪

5件

4〜6m

43万/坪

20件

6〜8m

43万/坪

4件

8m以上

45万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価49万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて66%の差があります。

ほぼ正方形

49万/坪

3件

ほぼ台形

45万/坪

4件

ほぼ長方形

42万/坪

13件

ほぼ整形

39万/坪

5件

不整形

30万/坪

8件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。

東

55万/坪

3件

北

49万/坪

6件

西

47万/坪

5件

北西

38万/坪

4件

南

37万/坪

9件

南西

32万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。

住宅

13件

店舗

2件

その他

1件

平野 26.7万/坪(8.1万/㎡) 川西市内 16位/27地区

平均坪単価

26.7万/坪

8.1万/㎡

前年比 ▼10.5%

平均価格

2,271万円

取引実績

36件

平均面積

96坪

316㎡

相場の動き

坪単価の推移

56万42万28万14万0万

200820112015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪27万円へ、17年間で35.2%下落（年平均-2.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

4件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 500万円 54坪〜（180㎡〜） 9.2万/坪

2025年第3四半期 4,000万円 88坪〜（290㎡〜） 45.6万/坪

2024年第4四半期 4,800万円 148坪〜（490㎡〜） 32.4万/坪

2024年第3四半期 1,200万円 38坪〜（125㎡〜） 31.7万/坪

2024年第2四半期 1,300万円 47坪〜（155㎡〜） 27.7万/坪

2024年第1四半期 3,000万円 91坪〜（300㎡〜） 33.1万/坪

2023年第4四半期 2,500万円 56坪〜（185㎡〜） 44.7万/坪

2023年第3四半期 1,200万円 42坪〜（140㎡〜） 28.3万/坪

2023年第2四半期 100万円 35坪〜（115㎡〜） 2.9万/坪

2022年第3四半期 1,600万円 56坪〜（185㎡〜） 28.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川西市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-153人/年

🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	160,154	-
2017	158,873	-
2019	157,432	-368
2021	155,826	+375
2023	154,071	-385
2024	152,914	-239

所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-21.7%

川西市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川西市の土地マップ

川西市内のエリアランキング

平野は川西市内27地区中16位（上位41%）。坪単価26.7万/坪。 1つ上の向陽台とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 花屋敷

66.4万/坪

+149%

9 東久代

32.7万/坪

+23%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 東多田

31.0万/坪

+16%

11 湯山台

28.3万/坪

+6%

12 新田

27.8万/坪

+4%

13 大和西

27.4万/坪

+3%

14 美山台

27.0万/坪

+1%

15 向陽台

26.9万/坪

+1%

16 平野 ◀

26.7万/坪

―

17 清和台東

26.1万/坪

-2%

18 緑台

25.6万/坪

-4%

お手頃帯（19〜27位）

19 見野

25.5万/坪

-5%

27 笹部

18.7万/坪

-30%

他 7 地区

最寄り駅の相場

平野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川西市平野１丁目９９番２外	8.1万/㎡	+0.9%	事務所,工場	多田 220m
川西市平野１丁目１２０番１５	7.2万/㎡	-	住宅	多田 670m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平野の他の不動産相場