新田のマンション相場
兵庫県川西市新田 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県川西市新田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.7万円（成約49件、前年比-24.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.6万円に対し、築25年は20.5万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
25.6万/㎡
築10年
12件
22.5万/㎡
築15年
8件
20.7万/㎡
築20年
8件
23.7万/㎡
築25年
16件
20.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。４ＬＤＫの平均価格は2,200万円。
３ＬＤＫ
36件
1,557万円
２ＬＤＫ
3件
1,622万円
４ＬＤＫ
7件
2,200万円
平均㎡単価
21.7万/㎡
前年比 ▼24.7%
平均価格
1,656万円
取引実績
49件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.8万円から2026年は㎡16.0万円へ、18年間で48.1%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
27
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
21
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,570万円
36件
４ＬＤＫ
2,186万円
7件
２ＬＤＫ
1,500万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
850万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新田のマンション一覧（4棟）
セーリオ川西リブテラス
築18年
| 7階建
| 31戸
2,880万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買34件
城山マンション
築50年
| 4階建
| 12戸
260万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買12件
サニーフラット川西緑台
築30年
| 10階建
| 97戸
売買0件
パーククレスト川西多田
築27年
| 10階建
| 107戸
売買0件
市場環境（川西市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 160,154 | - |
| 2017 | 158,873 | - |
| 2019 | 157,432 | -368 |
| 2021 | 155,826 | +375 |
| 2023 | 154,071 | -385 |
| 2024 | 152,914 | -239 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川西市のマンションマップ
川西市内のエリアランキング
新田は川西市内19地区中12位（上位37%）。
単価21.7万/㎡。
1つ上の見野とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川西市新田２丁目２６２番２９ | 8.6万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 多田 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）