栄町団地

兵庫県川西市栄町8-2、9-1、9-2、9-9、花屋敷1丁目12-3、14-12、14-15 | 築54年 | 14戸

推定相場

栄町団地

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、12年間で55.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201420152016201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2021年には84,500円へ、30.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・19件）で、平均1,221万円です。3LDKが最も高く平均1,618万円、3Kは平均821万円です。

2DK

7件

1,267万

2LDK

19件

1,221万

3件

821万

3DK

2件

897万

3LDK

2件

1,618万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	7件	1,267万	676万	1,764万
2LDK	19件	1,221万	680万	2,025万
3K	3件	821万	791万	880万
3DK	2件	897万	747万	1,047万
3LDK	2件	1,618万	1,131万	2,105万

階数別の㎡単価

1-2階

26.6万/㎡

8件

3階以上

23万/㎡

25件

物件概要

所在地	兵庫県川西市栄町8-2、9-1、9-2、9-9、花屋敷1丁目12-3、14-12、14-15
築年月	1972年3月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	46.46m² ～ 60.10m²
分譲会社	川西市
施工会社	大平工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川西能勢口駅

阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩4分

🚉

川西池田駅

JR宝塚線

徒歩8分

学区情報

小学校

川西市立桜が丘小学校

中学校

川西市立川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
栄町団地	1972	14戸	31.8万	1,680万
栄町団地C棟	1972	-	-	-
川西改良住宅	1972	-	20.5万	1,080万
栄町団地Ｄ棟	1972	29戸	32.3万	1,499万
栄町団地Ｇ棟	1980	29戸	32.6万	1,850万
川西改良住宅I棟	1975	14戸	-	-
栄町団地E棟	1972	-	-	-
栄町団地Ｈ棟	1972	29戸	-	-
市営栄花団地	1972	29戸	-	-
市営栄花団地J棟	1972	29戸	-	-
栄町団地F棟	1972	-	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	17.9万	25.7万	30.3万	-	33.3万	26.5万	29.0万	31.8万
2DK	15.9万	-	28.9万	30.1万	-	32.3万	-	-
3DK	-	-	-	-	-	18.6万	-	-
3LDK	-	-	32.6万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.83万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.15万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.83万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.46万/㎡
2024年2月	低層	2DK	45㎡〜	1,499万	32.27万/㎡
2024年10月	中層	3DK	50㎡〜	980万	18.57万/㎡
2023年7月	低層	3K	45㎡〜	890万	19.16万/㎡
2023年6月	低層	3K	45㎡〜	890万	19.16万/㎡
2023年3月	低層	3K	45㎡〜	990万	21.31万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	45㎡〜	1,499万	32.27万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,599万	34.42万/㎡
2022年9月	低層	2DK	50㎡〜	1,500万	28.42万/㎡
2022年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,480万	31.86万/㎡
2021年5月	低層	2DK	50㎡〜	1,550万	29.37万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.29万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,850万	32.63万/㎡
2021年10月	低層	2DK	50㎡〜	1,500万	28.42万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.29万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	45㎡〜	770万	16.58万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.29万/㎡
2018年5月	中層	2DK	45㎡〜	780万	16.79万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	45㎡〜	830万	17.87万/㎡
2018年10月	中層	2DK	45㎡〜	700万	15.07万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	45㎡〜	830万	17.87万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	45㎡〜	800万	17.22万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	45㎡〜	880万	18.94万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	45㎡〜	680万	14.64万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	45㎡〜	780万	16.79万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	45㎡〜	980万	21.1万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	45㎡〜	1,080万	23.25万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	55㎡〜	990万	16.85万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	45㎡〜	880万	18.94万/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額68,429円。3DKなら月額65,000円が相場です。

2LDK

68,429円

53,000〜89,000円

3DK

65,000円

65,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

3件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	中層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,399円/㎡
2021年7月	中層	4DK	65㎡〜	95,000円	1,417円/㎡
2021年4月	中層	2LDK	55㎡〜	89,000円	1,514円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	89,000円	1,916円/㎡
2019年5月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,399円/㎡
2019年5月	高層	2LDK	45㎡〜	53,000円	1,141円/㎡
2017年12月	高層	2LDK	45㎡〜	53,000円	1,141円/㎡
2016年4月	高層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,291円/㎡
2016年3月	高層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,507円/㎡
2015年2月	高層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,142円/㎡
2014年8月	高層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,142円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。