リビオ塚口
兵庫県尼崎市南塚口町6丁目7-1 | 築5年 | 84戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の58.8万/㎡から2025年は67万/㎡へ、3年間で14.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
58.4〜97.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×2.450
補正係数 ×2.450
代表面積 68.15㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均4,801万円です。3LDKが最も高く平均4,960万円、2LDKは平均4,801万円です。
2LDK
4,801万
5件
3LDK
4,960万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,801万 | 4,167万 | 5,587万 |
| 3LDK | 4件 | 4,960万 | 4,823万 | 5,191万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
70.7万/㎡
4-7階
7件
62.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 60.33m² ～ 78.37m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
尼崎市小学校・中学校学区
中学校
尼崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ塚口 | 2021 | 84戸 | 68.0万 | 4,100万 |
| ライオンズスクエア塚口アバンティア | 2005 | 294戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| メゾンドアトラー | 1984 | 32戸 | - | - |
| ザ・パークハウス塚口 | 2019 | 122戸 | 65.3万 | 4,680万 |
| ロイヤル塚口 | 1997 | 19戸 | 49.5万 | 3,250万 |
| エーベル塚口 | 1998 | 61戸 | - | - |
| コーポレイ南塚口 | 1988 | 9戸 | 23.6万 | 1,180万 |
| こけっと塚口 | 1994 | 15戸 | 40.4万 | 2,680万 |
| ローレルハイツ塚口 | 1980 | 8戸 | 15.3万 | 650万 |
| セントラル塚口みなみ通り | 2005 | 35戸 | 62.6万 | 5,380万 |
| サン南塚口ビル | 1980 | 9戸 | 10.7万 | 350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 70.4㎡ | 77.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 68.6万 | 68.0万 |
| 3LDK | 58.8万 | 61.3万 | - | 66.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 67.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 66.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SSLDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 79.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,400万 | 72.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,030万 | 59.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。