ローレルハイツ塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目1-33 | 築46年 | 8戸

推定相場

ローレルハイツ塚口

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.1万円/㎡

レンジ

15.4〜18.8万円/㎡

市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.537

代表面積 42.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 701件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・18件）で、平均2,836万円です。オープンフロアが最も高く平均52,570万円、3DKは平均842万円です。

４ＬＤＫ

2件

2,832万

２ＬＤＫ

5件

3,006万

３ＬＤＫ

18件

2,836万

オープンフロア

5件

52,570万

3DK

4件

842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	2,832万	1,900万	3,764万
２ＬＤＫ	5件	3,006万	1,629万	5,000万
３ＬＤＫ	18件	2,836万	1,269万	4,368万
オープンフロア	5件	52,570万	785万	257,993万
3DK	4件	842万	757万	986万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目1-33
築年月	1980-03（築46年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	8戸
専有面積	41.30m² ～ 42.60m²
分譲会社	岡田住建
施工会社	岡田住建
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩9分

学区情報

小学校

立花小学校

中学校

立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルハイツ塚口	1980	8戸	15.3万	650万
エーベル塚口	1998	61戸	-	-
リベール塚口プレディオ	2004	34戸	48.2万	3,280万
南塚口ガーデンハウス	1996	41戸	51.6万	3,199万
ライオンズスクエア塚口アバンティア	2005	294戸	58.9万	4,180万
サンヴェール阪急塚口学園前	1995	35戸	37.7万	2,280万
リビオ塚口	2021	84戸	68.0万	4,100万
ザライオンズ南塚口	2024	70戸	-	-
メゾンドアトラー	1984	32戸	-	-
ロイヤル塚口	1997	19戸	49.5万	3,250万
ザ・パークハウス塚口	2019	122戸	65.3万	4,680万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2023	2024
3DK	16.5万	16.4万	15.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	-	3DK	40㎡〜	650万	15.26万/㎡
2024年1月	-	3DK	40㎡〜	700万	16.44万/㎡
2023年9月	-	3DK	40㎡〜	700万	16.44万/㎡
2018年5月	-	3DK	40㎡〜	680万	16.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。