サン南塚口ビル

兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-32 | 築46年 | 9戸

推定相場

サン南塚口ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.0万円/㎡

レンジ

20.0〜30.0万円/㎡

市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.787

代表面積 32.76㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 702件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・18件）で、平均2,836万円です。オープンフロアが最も高く平均52,570万円、４ＬＤＫは平均2,832万円です。

４ＬＤＫ

2件

2,832万

２ＬＤＫ

5件

3,006万

３ＬＤＫ

18件

2,836万

オープンフロア

5件

52,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	2,832万	1,900万	3,764万
２ＬＤＫ	5件	3,006万	1,629万	5,000万
３ＬＤＫ	18件	2,836万	1,269万	4,368万
オープンフロア	5件	52,570万	785万	257,993万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市南塚口町5丁目13-32
築年月	1980-03（築46年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	32.36m² ～ 36.36m²
施工会社	柏木建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩10分

学区情報

小学校

名和小学校

中学校

大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サン南塚口ビル	1980	9戸	10.7万	350万
セントラル塚口みなみ通り	2005	35戸	62.6万	5,380万
メゾンローズ塚口	1981	12戸	-	-
ザ・パークハウス塚口	2019	122戸	65.3万	4,680万
リビオ塚口	2021	84戸	68.0万	4,100万
ライオンズスクエア塚口アバンティア	2005	294戸	58.9万	4,180万
コーポレイ南塚口	1988	9戸	23.6万	1,180万
メゾンドアトラー	1984	32戸	-	-
こけっと塚口	1994	15戸	40.4万	2,680万
ロイヤル塚口	1997	19戸	49.5万	3,250万
エーベル塚口	1998	61戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
500万円	32.76㎡	15.3万円	1LDK	-	東

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年5月	-	1K	30㎡〜	350万	10.69万/㎡
2013年6月	-	2DK	30㎡〜	380万	11.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	-	2DK	35㎡〜	40,000円	1,100円/㎡
2013年6月	-	1LDK	30㎡〜	49,000円	1,496円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。