中町の土地相場
兵庫県小野市中町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県小野市中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.0万円（成約54件、前年比+16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大267%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,865円高くなります。
4m未満
4件
1万/坪
4〜6m
20件
3万/坪
6〜8m
21件
5万/坪
8m以上
5件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ長方形
14件
4万/坪
ほぼ整形
8件
4万/坪
長方形
3件
4万/坪
ほぼ台形
9件
4万/坪
不整形
15件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
西
8件
5万/坪
東
10件
4万/坪
南東
5件
4万/坪
南
11件
4万/坪
北東
4件
3万/坪
北
6件
3万/坪
北西
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
17件
店舗
2件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
18.0万/坪
5.4万/㎡
前年比 ▲16.3%
平均価格
1,591万円
取引実績
54件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪24万円へ、17年間で+77.9%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
85坪〜（280㎡〜）
23.6万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
67坪〜（220㎡〜）
21.0万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
67坪〜（220㎡〜）
21.0万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
32坪〜（105㎡〜）
40.9万/坪
2023年第2四半期
3,300万円
139坪〜（460㎡〜）
23.7万/坪
2023年第1四半期
2,300万円
97坪〜（320㎡〜）
23.8万/坪
2022年第4四半期
2,400万円
67坪〜（220㎡〜）
36.1万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,319 | - |
| 2017 | 48,941 | - |
| 2019 | 48,486 | -56 |
| 2021 | 47,833 | -5 |
| 2023 | 47,166 | -23 |
| 2024 | 46,825 | -45 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小野市の土地マップ
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中町は小野市内8地区中3位（上位63%）。
坪単価18.0万/坪。
1つ上の神明町とは1%の差。