宝塚安倉第１団地
兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-5 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2025年は6.2万/㎡へ、12年間で45.9%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2023年には85,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・11件）で、平均695万円です。4DKが最も高く平均850万円、4LDKは平均695万円です。
3LDK
745万
2件
4DK
850万
2件
4LDK
695万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 745万 | 510万 | 980万 |
| 4DK | 2件 | 850万 | 850万 | 850万 |
| 4LDK | 11件 | 695万 | 390万 | 1,133万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
10.3万/㎡
3階以上
7件
5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市安倉南3丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 73.16m² ～ 93.74m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 益田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
学区情報
小学校
安倉小学校
中学校
安倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝塚安倉第１団地 | 1980 | 20戸 | 9.4万 | 850万 |
| 宝塚安倉第１団地５号棟 | 1980 | 210戸 | 9.4万 | 880万 |
| 宝塚安倉第１団地６号棟 | 1980 | 210戸 | 8.5万 | 620万 |
| 宝塚安倉第１団地４号棟 | 1980 | 210戸 | - | - |
| 宝塚安倉団地 | 1980 | 250戸 | - | - |
| 宝塚安倉第１団地７号棟 | 1979 | 210戸 | 10.1万 | 920万 |
| 宝塚安倉第１団地８号棟 | 1980 | 210戸 | - | - |
| 宝塚安倉第１団地２号棟 | 1980 | 210戸 | 5.3万 | 480万 |
| 宝塚安倉第１団地３号棟 | 1980 | 210戸 | 6.6万 | 620万 |
| 宝塚安倉第１団地１号棟 | 1980 | 210戸 | 10.8万 | 980万 |
| 安倉西マンション | 1972 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5.8万 | 11.7万 | 9.4万 | 3.7万 | - | 6.2万 | 6.5万 | 6.2万 |
| 3LDK | - | - | 6.2万 | - | 13.4万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 620万 | 6.62万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 390万 | 4.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 450万 | 4.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 580万 | 6.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 350万 | 3.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.74万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 530万 | 5.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 750万 | 10.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 750万 | 10.26万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額75,000円。4LDKなら月額73,000円が相場です。
3LDK
68,000〜79,000円
75,000円
4LDK
59,000〜85,000円
73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 948円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 59,000円 | 630円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 74,000円 | 790円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 79,000円 | 843円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 68,000円 | 725円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 79,000円 | 843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。